Nói tóm lại, bởi "nhiêu khê" thế nên chỉ những tờ phụ trương in danh sách tới cả ngàn mảnh đất, ngôi nhà cần bán mới có khả năng đáp ứng nhu cầu lựa chọn của họ. Và chính tại đó, người mua nhà đã "đụng" phải những vị khách "không mời mà đến".
Đọc phụ trương nọ, ta thấy xuất hiện khá nhiều văn phòng nhà đất đi kèm với những địa chỉ mà họ nhận nhiệm vụ làm trung gian môi giới. Tuy nhiên, đó mới chỉ là "phần nổi của tảng băng" và cách đối phó cũng thật giản đơn: Bạn có thể không liên lạc nếu bạn không có nhu cầu. Điều đáng nói là, không ít vị "cò mồi" ranh ma đã giấu mình trong danh nghĩa người dân có nhà cần bán (trên báo, họ không đề mình là người môi giới) khiến những người đang có nhu cầu tìm mua nhà đã vô tình "đụng" phải họ. Và vì khi cho đăng báo, những vị "cò" này thường không ghi địa chỉ cụ thể (có lẽ do đặc điểm nghề nghiệp) mà chỉ ghi số điện thoại di động, thành thử tiền cước phí điện thoại mà người mua mất với họ không nhỏ. Không ít trường hợp, nhà được giới thiệu qua điện thoại là "mặt đường, gần trung tâm", nhưng tới "mục sở thị" thì lại sâu hút trong ngõ. Không những vậy, khi đến xem nhà thì thấy một bọn lô nhô nằm ngồi như con nghiện. Bản thân người đưa dẫn cũng không dám tới gần, chỉ đứng trỏ tay và bảo: "Đấy, căn nhà kia kìa", nói đoạn bỏ ra ngoài. Trước tình cảnh ấy thì người mua đành bấm bụng chịu mất tiền môi giới rồi ngán ngẩm bỏ đi, chứ còn biết làm sao!
Qua một nhân viên Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 tại một phòng môi giới nhà đất, tôi được biết: Không hiếm "cò mồi" nhà đất có "qui trình hoạt động" rất… lạ. Họ giả bộ người đi thuê (hoặc mua nhà) đến hỏi han các quán nước, dò la ở các khu tập thể. Sau khi nắm được địa chỉ nhà nào cho thuê, nhà nào cần bán, họ cứ thế tự tiện đưa in trên báo. Liên quan đến vấn đề này, anh NHH, nhà ở khu tập thể Kim Liên (quận Đống Đa) đã cho tôi hay: Một lần, anh được một "cò" dẫn tới xem một căn nhà ở khu Nam Thành Công. Đến nơi, thay vì được đón tiếp và trao đổi, anh cùng tay "cò" nọ đã bị gia chủ khước từ… thẳng cánh. Đến nay, anh H không sao quên được vẻ khó chịu trên nét mặt người có nhà cần bán, chỉ bởi mấy lẽ: Người môi giới "vào việc" mà không hề gặp gỡ, trao đổi trước với gia chủ và sự thực thì gia chủ cũng không cần đến người môi giới.
Không chỉ tự tiện nhặt nhạnh "tin vỉa hè" đưa lên báo, không ít trường hợp những kẻ "cò mồi" đã tự ý nâng giá nhà, giá đất mà không hề được sự đồng ý của gia chủ. Mục đích của họ không gì ngoài việc hưởng phần chênh lệch giá (nếu việc Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 được thông đồng bén giọt). Điều này thực tế đã gây khó khăn cho gia chủ bởi không hiếm người khi ngó thấy mức giá như vậy đã phải đưa tay "xin hàng".
Nghề dịch vụ môi giới nhà đất suy cho cùng là nghề bán thông tin. Chính bởi vậy mà cái "mẹo" phổ biến của đám "cò mồi" là khi "giới thiệu mặt hàng" trên báo, hoặc họ giữ bí mật số nhà và tên phố, hoặc họ "lái" ngôi nhà đó sang phố khác để bảo vệ quyền lợi của mình. Biện pháp này là cần thiết đối với các vị "cò mồi", song nhìn từ phía khách hàng, thực tế này đã khiến họ hết sức khó chịu. Lý do đơn giản: Người ta có thể thích ở phố này mà không thích ở phố khác, dù rằng ngôi nhà vẫn diện tích và đặc điểm như thế.
Điều đáng nói là trong tất cả các trường hợp tương tự kể trên, tôi (và hẳn nhiều khách hàng khác cũng thế) đều tự nguyện rút lui mà không hề đòi lại tiền dịch vụ hoặc buộc những kẻ môi giới phải bố trí tiếp tục "chương trình" khác (theo như thỏa thuận ban đầu). Và với đám "cò mồi" - họ chẳng cần gì hơn nữa. Như vậy là "quá đủ"!
