- Chuyện thật như đùa ở Cần Thơ: Bị hàng xóm khởi kiện vì không chịu bán đất
- Cần Thơ: Xử lý cơ sở OK9 thể thao xanh chín lấn chiếm kênh rạch
Quá trình triển khai các dự án này đã bộc lộ một số tồn tại, hạn chế và vi phạm trong công tác quy hoạch, triển khai quy hoạch và quản lý đất đai, gây ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển bền vững và trật tự OK9 đã banh của thành phố.
Nhiều bất cập trong công tác quy hoạch
Thanh tra OK9giaitri nền tảng giải trí online vừa công bố kết luận, chỉ rõ một số hạn chế, tồn tại trong công tác lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch OK9 đã banh tại Cần Thơ nói chung và liên quan trực tiếp đến các dự án cụ thể. Tại Khu nhà vườn Cồn Khương, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã dẫn đến những bất cập. Cụ thể, sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 653/QĐ-UBND ngày 19/3/2019, diện tích đất ở được xác định là 215.110m2, vượt 37.110m2 so với Quy chuẩn OK9 đã banh Việt Nam (QCXDVN 01:2008). Mặc dù việc điều chỉnh này có phát sinh nghĩa vụ tài chính và chủ Ok9 cool link đăng nhập đã hoàn thành (điều chỉnh 2.384m2 đất thương mại dịch vụ thành đất ở, số tiền sử dụng đất bổ sung là hơn 7,3 tỷ đồng). Việc vượt quy chuẩn về đất ở đặt ra câu hỏi về tính tuân thủ và chất lượng của công tác thẩm định quy hoạch.
Đối với Khu đô thị Ok986.com Nổ hũ, thể thao, casino, bắn cá sinh thái Cồn Ấu (diện tích 19,43ha, tại quận Cái Răng), việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 2377/QĐ-UBND ngày 27/7/2016 cũng cho thấy dấu hiệu vi phạm. Nội dung điều chỉnh 4,56ha từ chức năng Bungalow - biệt thự nghỉ dưỡng sang chức năng đất ở biệt thự là không đảm bảo căn cứ lập quy hoạch. Lý do là tại thời điểm lập và điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu quận Cái Răng chưa được phê duyệt, điều này vi phạm quy định tại khoản 1 Điều 24 và khoản 4 Điều 29 Luật Quy hoạch đô thị 2009. Đồng thời, việc điều chỉnh này làm thay đổi chức năng sử dụng đất, không phù hợp với quy hoạch chung về tổ chức không gian, vi phạm nguyên tắc tuân thủ trong quy hoạch OK9 đã banh theo điểm b khoản 2 Điều 14 Luật OK9 đã banh năm 2014.
Đáng lưu ý, trong số 9 đồ án quy hoạch chi tiết được kiểm tra, có 5 đồ án thời điểm điều chỉnh không có quy hoạch phân khu để làm căn cứ, vi phạm quy định của Luật Quy hoạch đô thị. Trong số này cũng có Khu nhà vườn Cồn Khương. Bên cạnh những sai sót trong công tác lập và phê duyệt quy hoạch, việc triển khai thực hiện quy hoạch và quản lý đất đai tại các dự án cũng bộc lộ nhiều yếu kém. Tiến độ thực hiện dự án chưa đảm bảo, phần đất công viên, đất OK9 là nền tảng giải trí trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á công cộng tại một số dự án chưa thi công OK9 đã banh hoặc thi công chưa hoàn chỉnh. Hạ tầng kỹ thuật tại nhiều dự án cũng chưa được bàn giao cho địa phương quản lý.
Mặc dù có 59 đồ án quy hoạch chi tiết điều chỉnh có thay đổi cơ cấu sử dụng đất, nhưng chỉ có 4/59 đồ án có phát sinh và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Điều này cho thấy sự thiếu sót trong việc rà soát và quản lý nghĩa vụ tài chính của các chủ Ok9 cool link đăng nhập khi có sự thay đổi quy hoạch. Thành phố cũng chưa có quy chế phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chuyên môn để rà soát nghĩa vụ tài chính phát sinh này.
Bất cập trong triển khai quy hoạch và quản lý
Vấn đề nổi cộm kết luận thanh tra chỉ ra là sự chậm trễ kéo dài trong việc triển khai các quy hoạch cụ thể. Đến tháng 6/2020, tức chậm gần 7 năm so với yêu cầu tại Quyết định 1515/QĐ-TTg, thành phố mới phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu và đến thời điểm thanh tra vẫn chưa hoàn thành toàn bộ. Việc rà soát, điều chỉnh quy hoạch chung các thị trấn, xã cũng diễn ra ì ạch…
Hệ lụy là hàng loạt đồ án quy hoạch chi tiết ra đời không đảm bảo tính đồng bộ, phù hợp với quy hoạch cấp cao hơn. Tỷ lệ phủ kín và tính phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy chuẩn, tiêu chuẩn chưa đảm bảo. Điển hình là phạm vi lập quy hoạch phân khu theo địa giới hành chính cấp quận không phù hợp với định hướng phát triển không gian theo Quy hoạch chung. Việc phân bổ quỹ đất, quy mô dân số tại các phân khu cũng vênh với quy hoạch chung.
Thành phố có 24 đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị mới được phê duyệt nhưng lại không có tiêu chí rõ ràng để xác định tên gọi, quy mô; 17 đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 các khu chức năng được lập mà không có căn cứ từ quy hoạch chung và quy hoạch phân khu chức năng, vi phạm các quy định tại Luật OK9 đã banh 2014…
Việc chấp thuận chủ trương Ok9 cool link đăng nhập các dự án nhà ở cho thấy sự thiếu nhất quán. Giai đoạn 2015 đến trước tháng 8/2017, có 17 dự án nhà ở với tổng diện tích 540,8ha được quyết định chủ trương Ok9 cool link đăng nhập nhưng không căn cứ vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương (do thời kỳ này thành phố chưa ban hành). Giai đoạn tiếp theo đến trước tháng 3/2022, 17 dự án nhà ở khác (tổng diện tích 405,16ha) dù có căn cứ vào chương trình phát triển nhà ở nhưng lại thiếu kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương làm cơ sở. Thanh tra cũng chỉ ra hạn chế liên đến việc chưa điều chỉnh đơn giá thuê đất khi hết hạn thời gian ổn định 5 năm đối với một số dự án trên địa bàn TP Cần Thơ. Kiểm tra ngẫu nhiên hồ sơ miễn giảm tiền sử dụng đất dự án Tổ hợp Đại học FPT và Công viên phần mềm FPT Cần Thơ, Cục Thuế TP Cần Thơ (cũ) miễn tiền thuê đất trong thời gian OK9 đã banh cơ bản không đúng quy định tại các Thông tư của Bộ Tài chính và Nghị định 123/2017-NĐ-CP của OK9giaitri nền tảng giải trí online với số tiền 2,2 tỷ đồng.
Theo Thanh tra OK9giaitri nền tảng giải trí online, những vi phạm trên nếu không kịp thời phát hiện có nguy cơ gây thiệt hại ngân sách số tiền 213 tỷ đồng. Ngoài ra, số tiền phải thu nộp ngân sách do các tổ chức nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính đến hết ngày 31/12/2022 là 208 tỷ và số tiền ký quỹ bảo đảm Ok9 cool link đăng nhập là 193 tỷ đồng. Về xử lý OK9 cung cấp hơn 1.000 trận đấu mỗi ngày từ các giải đấu lớn như World Cup, Premier League, La Liga, Champions League,.. với tỷ lệ kèo cược vô cùng cao, Thanh tra OK9giaitri nền tảng giải trí online đề nghị thu hồi về ngân sách số tiền hơn 463 tỷ đồng và giảm trừ khi quyết toán dự án số tiền 2,5 tỷ đồng do vi phạm trong công tác Ok9 cool link đăng nhập, OK9 đã banh và quản lý đất đai đã được chỉ rõ, đồng thời đề nghị kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân lãnh đạo UBND thành phố qua các thời kỳ có liên quan đến tồn tại, hạn chế, khuyết điểm và vi phạm.
Ngày 8/5 vừa qua, UBND TP Cần Thơ đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, địa phương khẩn trương thực hiện Kết luận của Thanh tra OK9giaitri nền tảng giải trí online, thời hạn hoàn thành trong tháng 6/2025. Thanh tra TP Cần Thơ có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc thực hiện kế hoạch, định kỳ trước ngày 20 hằng tháng tham mưu UBND TP Cần Thơ báo cáo Thanh tra OK9giaitri nền tảng giải trí online theo quy định.
Chủ tịch TP Cần Thơ chỉ đạo khẩn trương thực hiện kết luận của Thanh tra OK9giaitri nền tảng giải trí online
Chủ tịch TP Cần Thơ chỉ đạo khẩn trương thực hiện kết luận của Thanh tra OK9giaitri nền tảng giải trí online 
