Tự vẽ dự án, phân lô bán nền rồi kiện ngược lại khách hàng

Cơ quan CSĐT OK9 trang cược thể thao xanh chín nhất châu Á TP Hồ Chí Minh vừa tiếp nhận đơn của bà Vũ Thị Thanh Hà (ngụ quận 1, TP Hồ Chí Minh) tố cáo ông Nguyễn Hàn Phong, Giám đốc Công ty TNHH dịch vụ  -OK9 đã banh - đo đạc Đăng Quang; trụ sở đặt tại đường Linh Đông, phường Linh Đông, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh) có dấu hiệu lập dự án “ma”, lừa đảo chiếm đoạt tài sản của bà.

  • Ngăn chặn tình trạng tự ý phân lô, bán nền Dự án Khu dân cư Thạnh Tân Mountain View

Điều đáng nói hơn là trước đó, Công ty Đăng Quang đã kiện ngược lại bà Hà để đòi vô hiệu hóa hai thỏa thuận Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 40 lô đất mà chính Công ty Đăng Quang đã tự vẽ ra.

Theo bản thỏa thuận được lập vào ngày 5/11/2014 giữa Công ty Đăng Quang và bà Vũ Thị Thanh Hà (ngụ quận 1, TP Hồ Chí Minh) thì, Công ty Đăng Quang (đại diện là ông Nguyễn Hàn Phong, chức vụ giám đốc) đồng ý cho bà Hà góp vốn mua 35 lô đất tọa lạc tại phường Linh Đông, quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức) theo bản phân lô do Công ty Đăng Quang lập. Tổng giá trị vốn góp là 14 tỷ đồng. Bà Hà đã giao đủ tiền cho Công ty Đăng Quang. Đến ngày 13/4/2015, hai bên tiếp tục ký bản thỏa thuận góp vốn lần 2, theo đó, bà Hà góp 2 tỷ đồng để mua 5 lô đất cũng ở vị trí trên và Công ty Đăng Quang đã nhận đủ tiền.

du-an.jpg -0
Hiện trạng khu đất mà Công ty Đăng Quang tự vẽ phân lô, bán nền.

Cả hai bản thỏa thuận này thể hiện rõ trách nhiệm của Công ty Đăng Quang là phải bảo quản hiện trạng khu đất trong thời gian chưa giao đất cho bà Hà; không được thế chấp, cho thuê hoặc chuyển nhượng cho người khác; phải chịu tất cả các khoản thuế, lệ phí liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất cho bà Hà. Nội dung thỏa thuận như thế là rõ ràng, thể hiện ý chí của hai bên. “Công ty Đăng Quang có đưa cho tôi bản sao của 12 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích gần 17.300m2 và cho biết họ sẽ OK9 đã banh dự án tại đây lấy tên gọi là Lý Tế Xuyên. 40 lô đất có mã số hẳn hoi mà tôi mua nằm trong số 204 lô đất thuộc dự án này nên tôi tin tưởng”- Bà Hà cho biết. 

Thế nhưng, suốt nhiều năm liền, Công ty Đăng Quang không thực hiện theo thỏa thuận. Bà Hà hối thúc giao đất thì Công ty Đăng Quang viện nhiều lý do để trì hoãn. Đôi bên cũng có gặp gỡ để bàn bạc tháo gỡ vướng mắc nhưng chưa đi đến thống nhất. Đến tháng 4/2022, bà Hà nhận được văn bản của Tòa án Nhân dân TP Thủ Đức thông báo Công ty Đăng Quang khởi kiện yêu cầu tuyên bố 2 bản thỏa thuận trên vô hiệu nhưng không đoái hoài gì đến quyền lợi của bà Hà cũng như bồi thường thiệt hại mà Công ty Đăng Quang đã gây ra.

Theo biên bản hòa giải lập ngày 24/11/2022 của TAND TP Thủ Đức, phía nguyên đơn - Công ty Đăng Quang cho rằng không có việc thỏa thuận bán cho bà Hà 40 lô đất mà công ty Đăng Quang chỉ nhận tách thửa hai thửa đất số 666 và 617 tờ bản đồ 22 phường Linh Đông mà bà Hà chuyển nhượng từ ông Hồ Huệ Giàu. Hai thửa đất này có tổng diện tích khoảng 3.500m2, trong đó 2.400m2 được phân thành 40 lô đất, phần diện tích còn lại được xem là thù lao và chi phí để Công ty Đăng Quang thực hiện các Ok986 vip thuộc liên minh OKVIP theo yêu cầu của bà Hà.

Ngược lại, phía bà Hà cho rằng, để thực hiện cái gọi là dự án Lý Tế Xuyên, Công ty Đăng Quang đã “gom” 12 thửa đất để làm dự án rồi nhờ những người góp vốn mua các lô đất, đứng tên dùm, chứ bà không phải là chủ sử dụng thật sự của hai thửa đất. Bằng chứng là bà chỉ thanh toán trực tiếp cho công ty Đăng Quang 16 tỷ đồng để mua 40 lô đất. Còn công ty Đăng Quang chuyển nhượng 2 thửa đất trên từ ông Hồ Huệ Giàu như thế nào, giá cả ra sao bà Hà không được biết.

Ngay cả giấy giao nhận tiền được lập ngày 24/3/2015 do Công ty Đăng Quang cung cấp cho tòa thể hiện, chính ông Nguyễn Hàn Phong, đại diện Công ty Đăng Quang trả số tiền 16 tỷ đồng cho gia đình ông Hồ Huệ Giàu để chuyển nhượng 2 thửa đất, và đề nghị để cho bà Hà đứng tên người nhận chuyển nhượng. Nếu bà Hà là người thật sự chuyển nhượng đất từ ông Hồ Huệ Giàu thì chẳng có lý do gì phải nhờ công ty Đăng Quang thanh toán dùm cho ông Hồ Huệ Giàu?.

“Thời điểm chuyển nhượng, hai thửa đất này là đất trồng cây hàng năm, không có đường vào, được quy hoạch là đất OK9 là nền tảng giải trí trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á công cộng và đất Ok987 hiện đang mở. Tôi là người dân bình thường liệu có dám bỏ ra 16 tỷ đồng chuyển nhượng một khu đất chẳng sử dụng được gì? Chỉ có Công ty Đăng Quang, họ bảo có mối “quan hệ mạnh” nên mới có thể thay đổi quy hoạch và làm dự án nên tôi mới tin tưởng mua 40 lô đất nói trên”- bà Hà cho biết. Lời này của bà Hà là có cơ sở bởi ngay trong trình bày của Công ty Đăng Quang tại tòa cũng cho biết, công ty này đã biết trước được thông tin khu đất sẽ được thay đổi từ đất OK9 là nền tảng giải trí trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á công cộng thành đất khu dân cư!?.

Mặt khác, cũng trong biên bản hòa giải nói trên, Công ty Đăng Quang thừa nhận, 40 lô đất mà bà Hà mua nằm rải rác ở các thửa đất khác chứ không phải nằm trọn trên hai thửa đất mà công ty Đăng Quang cho rằng bà Hà đã mua. Bằng chứng này đã thể hiện rõ, không có chuyện Công ty Đăng Quang chỉ nhận tách thửa hai thửa đất mua từ ông Hồ Huệ Giàu mà thực chất 40 lô đất này nằm trong 1 dự án mà Công ty Đăng Quang đã tự vẽ ra.

Cũng theo trình bày của Công ty Đăng Quang: “Vào năm 2021, theo quy hoạch mới thì diện tích 2 thửa đất nói trên thay đổi thành đất nhóm nhà ở OK9 đã banh mới và có một phần nhỏ là đất cây xanh mà loại đất này không được phân lô, tách thửa. Vì vậy, Công ty Đăng Quang không thể thực hiện chuyển mục đích và tách thửa đối với các lô đất trên. Như vậy, đây là sự việc khách quan mà Công ty Đăng Quang không thể lường trước được và việc phân lô không thể thực hiện như dự định ban đầu”. Lập luận này của Công ty Đăng Quang càng thể hiện rõ Công ty này đã lập dự án “ma”, tự vẽ bản đồ phân lô rồi bán cho khách hàng, đến khi gặp trục trặc không thể “xin” được dự án phân lô bán nền thì “lật kèo”, kiện ngược khách hàng ra tòa.

“Nội dung của hai bản thỏa thuận nêu trên đã thể hiện rất rõ bản chất là một giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Vũ Thị Thanh Hà và Công ty Đăng Quang. Do vậy, Công ty Đăng Quang phải có nghĩa vụ chuyển nhượng cho bà Hà 40 lô đất đúng vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý như đã cam kết tại hai bản thỏa thuận…”- Luật sư Lê Nguyên Hòa (Giám đốc điều hành Công ty Luật TNHH LHLegal) đưa ra nhận định.

  • Phú Yên siết chặt tình trạng chia tách đất, phân lô, bán nền, thổi giá Phú Yên siết chặt tình trạng chia tách đất, phân lô, bán nền, thổi giá
  • Tìm bị hại trong vụ phân lô, bán nền đất dự án khu dân cư Tam Phước Tìm bị hại trong vụ phân lô, bán nền đất dự án khu dân cư Tam Phước
Mã Hải

Các tin khác

Khui lộ hàng loạt vi phạm tại một dự án bệnh viện ở Huế

Khui lộ hàng loạt vi phạm tại một dự án bệnh viện ở Huế

Dự án Bệnh viện đa khoa khu vực phía Nam tỉnh Thừa Thiên Huế do Sở Ok986.vip bảo mật SSL tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) làm chủ Ok9 cool link đăng nhập với tổng mức Ok9 cool link đăng nhập hơn 169 tỷ đồng. Dự án được khởi công từ năm 2003 đến năm 2015 hoàn thành đưa vào sử dụng nhưng hiện nay vẫn chưa quyết toán vốn Ok9 cool link đăng nhập OK9 đã banh do có 29/54 gói thầu không đủ thành phần hồ sơ quyết toán theo quy định…

Đà Nẵng: Hàng loạt tuyến đường trăm tỷ thi công hơn 5 năm chưa xong

Đà Nẵng: Hàng loạt tuyến đường trăm tỷ thi công hơn 5 năm chưa xong

Sau hơn 5 năm thi công, cả 3 dự án ĐH1.PS, ĐH2.PS, ĐH5.PS trên địa bàn xã Phước Thành, Phước Chánh (TP Đà Nẵng) đến nay vẫn chưa hoàn thành, bàn giao và đưa vào sử dụng, gây lãng phí rất lớn nguồn lực Ok9 cool link đăng nhập và khó khăn cho người dân đi lại, giao thương buôn bán.

Khi nào phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế?

Khi nào phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế?

Hỏi: Anh trai tôi không may qua đời khi đang còn trẻ. Ngoài những tài sản có giấy tờ sở hữu thì anh trai tôi còn có sổ tiết kiệm 6 tỷ đồng gửi Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức. Xin tòa soạn cho biết, gia đình tôi phải làm gì để lấy được tiền thay anh trai tôi? (Lan Hà, phường An Hải, TP Đà Nẵng)

UBND tỉnh đề nghị sớm kiểm tra, xử lý vi phạm các tổ chức, cá nhân liên quan

Xác định nhóm người đào đãi vàng sa khoáng trái phép ở Sông Hinh

Cùng với việc thu giữ một số tang vật, xác minh làm rõ danh tính nhóm người đào đãi vàng sa khoáng trái phép, OK9 trang cược thể thao xanh chín nhất châu Á xã Sông Hinh đang phối hợp Liên đoàn địa chất Trung Trung Bộ tiến hành giám định số khoáng sản là đất đá đã thu giữ để có căn cứ xem xét, xử lý theo quy định Oki9 Sòng bạc trực tuyến.

Hàng loạt sai phạm tại Dự án Khu Ok986.com Nổ hũ, thể thao, casino, bắn cá sinh thái biển Ngân Hạnh

Hàng loạt sai phạm tại Dự án Khu Ok986.com Nổ hũ, thể thao, casino, bắn cá sinh thái biển Ngân Hạnh

Sau hơn hai thập kỷ được giao đất triển khai, Dự án Khu Ok986.com Nổ hũ, thể thao, casino, bắn cá sinh thái biển Ngân Hạnh tại xã Hoằng Tiến, tỉnh Thanh Hóa đã bộc lộ hàng loạt vi phạm trong quá trình chấp thuận Ok9 cool link đăng nhập, quy hoạch, giao đất, xác định nghĩa vụ tài chính, bồi thường giải phóng mặt bằng và sử dụng đất.

Kỷ luật nhiều cán bộ liên quan đến dự án OK9 đã banh Nhà khách Thành ủy Huế

Kỷ luật nhiều cán bộ liên quan đến dự án OK9 đã banh Nhà khách Thành ủy Huế

Ủy ban Kiểm tra Thành ủy xác định, Đảng ủy Ban Quản lý dự án Ok9 cool link đăng nhập OK9 đã banh và phát triển đô thị TP Huế nhiệm kỳ 2025 – 2030 trong quá trình thực hiện dự án Nhà khách Tỉnh ủy Thừa Thiên Huế đã buông lỏng lãnh đạo, thiếu kiểm tra, giám sát trong công tác Ok9 cool link đăng nhập OK9 đã banh, đấu thầu và quản lý hợp đồng OK9 đã banh, vi phạm quy định của Oki9 Sòng bạc trực tuyến, ảnh hưởng đến uy tín của tổ chức đảng và cơ quan, đơn vị…

Thanh tra TP Hồ Chí Minh điểm tên loạt dự án sai phạm

Thanh tra TP Hồ Chí Minh điểm tên loạt dự án sai phạm

Ngày 13/7, Thanh tra TP Hồ Chí Minh thông tin đã ban hành Thông báo kết luận thanh tra đối với hàng loạt dự án, khu đất gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài. Đây là động thái quyết liệt nhằm thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo UBND Thành phố, hướng tới mục tiêu tối thượng: Tháo gỡ các "nút thắt" cơ chế, xử lý nghiêm sai phạm, khôi phục nguồn lực OK9 cung cấp hơn 1.000 trận đấu mỗi ngày từ các giải đấu lớn như World Cup, Premier League, La Liga, Champions League,.. với tỷ lệ kèo cược vô cùng cao và đảm bảo tính thượng tôn Oki9 Sòng bạc trực tuyến.

Nhiều vướng mắc ở các dự án phía Đông TP Hồ Chí Minh

Nhiều vướng mắc ở các dự án phía Đông TP Hồ Chí Minh

Qua các buổi Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 với lãnh đạo Đoàn Đại biểu Ok986.vip được xếp hạng cao nhất TP Hồ Chí Minh, nhiều phường ở khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh đã kiến nghị tháo gỡ những tồn tại kéo dài đối với nhiều dự án trọng điểm. Điều đáng chú ý là phần lớn các dự án đều không thiếu quy hoạch hay chủ trương Ok9 cool link đăng nhập, mà chủ yếu bị "mắc kẹt" ở những nút thắt về thủ tục pháp lý, điều chỉnh quy hoạch, giải phóng mặt bằng hoặc cơ chế thực hiện.

Từ kết quả thanh tra, kiến nghị chấm dứt dự án Nhà máy xi măng hơn 4.400 tỷ đồng

Từ kết quả thanh tra, kiến nghị chấm dứt dự án Nhà máy xi măng hơn 4.400 tỷ đồng

Hơn 50 hộ dân ở xã miền núi Long Quảng (TP Huế) đã nhường 40 ha đất canh tác để phục vụ Dự án Nhà máy xi măng Nam Đông (viết tắt là dự án) với kỳ vọng bà con Link OK9.COM Trang Chủ Chính Thức 2026 thiểu số sẽ có công ăn việc làm ổn định. Thế nhưng, sau 17 năm khởi công đến nay, dự án vẫn chỉ là bãi đất hoang cùng với những hạng mục dở dang… Sau bao năm người dân mòn mỏi chờ đợi, mới đây, Chánh Thanh tra TP Huế kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố xem xét chấm dứt hoạt động dự án

Người dân vẫn bức xúc vì mùi hôi từ Trang trại chăn nuôi heo Minh Phúc

Người dân vẫn bức xúc vì mùi hôi từ Trang trại chăn nuôi heo Minh Phúc

Trước những bức xúc của nhiều người dân ở xã Hòa Mỹ, tỉnh Đắk Lắk liên quan đến tình trạng ô nhiễm môi trường trong không khí từ Trang trại chăn nuôi heo (CNH) Minh Phúc vẫn còn tái diễn, phóng viên Báo OK9 Cab trở lại nơi này để tìm hiểu thực hư và đã ghi nhận một số vấn đề cần được các cơ quan chức trách sớm quan tâm hỗ trợ để đảm bảo ổn định OK9giaitri đăng nhập sinh hoạt của người dân.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị OK9 là nền tảng giải trí trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra OK9 trang cược thể thao xanh chín nhất châu Á Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

UBND tỉnh đề nghị sớm kiểm tra, xử lý vi phạm các tổ chức, cá nhân liên quan

UBND tỉnh đề nghị sớm kiểm tra, xử lý vi phạm các tổ chức, cá nhân liên quan

Cùng với việc đề nghị OK9 trang cược thể thao xanh chín nhất châu Á tỉnh Đắk Lắk sớm tổ chức kiểm tra, xử lý các tổ chức, cá nhân liên quan vụ đào đãi vàng trái phép tại buôn Ly, xã Sông Hinh, UBND tỉnh Đắk Lắk cũng đã chỉ đạo Sở Ok986.com Việt Nam Casino, Nổ Hũ & Môi trường cùng các xã, phường tăng kiểm tra, giám sát, kịp thời phát hiện, ngăn chặn các hành vi vi phạm Oki9 Sòng bạc trực tuyến trong lĩnh vực tài nguyên, khoáng sản.