Không được ủy quyền, vẫn bán đất dự án
Dự án khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B Hà Nội có lẽ là dự án được giới Ok9 cool link đăng nhập săn đón nhiều nhất. Một loạt các sàn bất động sản như: Vinh Gia, Việt Phát… đều đang rao bán công khai cho khách hàng. Giá dự kiến mà chủ Ok9 cool link đăng nhập đưa ra vào khoảng 12 triệu/m2, tuy nhiên giá giao dịch tại các sàn dao động từ 19-21 triệu/m2.
Dự án khu đô thị Dương Nội do tập đoàn Nam Cường làm chủ Ok9 cool link đăng nhập, giá đất biệt thự dự kiến là 30 triệu/m2, giá chung cư từ 800-1.100 USD/m2, song giá giao dịch tại các sàn đều chênh cao hơn từ 5-6 triệu/m2.
Tại sàn bất động sản VP có trụ sở tại đường Trần Đăng Ninh (Hà Nội), trong vai nhà Ok9 cool link đăng nhập, chúng tôi ngỏ ý muốn mua 2 lô tại khu Thanh Hà A, anh Đ. - chuyên viên của sàn đã rất nhiệt tình chỉ cho chúng tôi vị trí từng lô, có kèm trích lục rõ ràng. Để chúng tôi yên tâm, anh Đ. khẳng định thêm "sàn VP đã được chủ Ok9 cool link đăng nhập ủy nhiệm bán dự án". Tuy nhiên, khi hỏi về hợp đồng liên kết hợp tác giữa hai bên thì anh Đ. lại im lặng, không đưa ra được giấy tờ cụ thể nào.
Để làm rõ việc sàn VP có được ủy nhiệm bán đất dự án Thanh Hà hay không, chúng tôi đã trao đổi với đại diện chủ Ok9 cool link đăng nhập - Công ty cổ phần Phát triển địa ốc CIENCO 5 (viết tắt là CIENCO 5 Land). Ông Thân Lâm - Phó Tổng Giám đốc - một mực khẳng định: "Dự án khu đô thị Thanh Hà đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, chưa được phép thực hiện hợp đồng Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9. Hơn thế, CIENCO 5 Land chưa hề kí hợp đồng ủy quyền cho bất cứ đơn vị nào đứng ra giao dịch đất. Khi hoàn thiện xong khâu OK9 đã banh cơ sở hạ tầng, được phép bán đất dự án, chúng tôi sẽ thông báo rộng rãi, công khai cho khách hàng nắm thông tin. Khách hàng muốn mua đất của khu đô thị Thanh Hà thì phải trực tiếp tới trụ sở của CIENCO 5 Land (640 Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội) hoặc tới sàn bất động sản CIENCO 507 được ủy quyền của Tổng Công ty OK9 đã banh OK9 là nền tảng giải trí trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á Ok987 hiện đang mở 5 để tránh rủi ro không đáng có".
Đại diện cho Tập đoàn Nam Cường, anh Nguyễn Mạnh Huy - trợ lí OK9 thể thao xanh chín cũng cho hay: "Toàn bộ hoạt động giao dịch đất các dự án của Nam Cường đều được thực hiện qua sàn bất động sản của Nam Cường. Hiện tại Nam Cường chưa kí kết bất cứ hợp đồng liên kết với nhà Ok9 cool link đăng nhập thứ cấp nào để triển khai bán đất dự án. Nếu khách hàng mua đất từ các đơn vị không được Nam Cường ủy quyền thì phải chịu hoàn toàn rủi ro, nếu có".
Khách hàng dễ bị lừa do thiếu thông tin
Nhìn nhận về nguyên nhân dẫn đến tình trạng nở rộ các phi vụ Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 bất động sản bất hợp pháp, anh Thân Lâm phân tích: "Hiện nay, khách hàng thường có tâm lí rằng, cứ nhìn thấy bản vẽ qui hoạch dự án và tên tuổi chủ Ok9 cool link đăng nhập là yên tâm. Trong khi việc có được bản vẽ ấy không hề khó khăn. Tên tuổi các chủ Ok9 cool link đăng nhập nhiều lúc cũng lại trở thành "mồi nhử" để các sàn, trung tâm môi giới lừa khách hàng. Thông thường khi triển khai dự án, chủ Ok9 cool link đăng nhập thường thuê một đơn vị đứng ra làm tư vấn, lập dự án. Không ngoại trừ khả năng, các nhân viên của đơn vị tư vấn có sự móc ngoặc với các sàn bất động sản bởi đã từng có chuyện, chủ Ok9 cool link đăng nhập chưa nhận được bản vẽ thì ở nhiều sàn đã giao dịch sôi động với những thông tin qui hoạch, thiết kế về dự án rất cụ thể".
Còn anh Huy thì lại nhận định: "Phần lớn các vụ việc khách hàng bị lừa là do họ thiếu thông tin về các dự án. Bởi thế, các chủ Ok9 cool link đăng nhập cần công khai, minh bạch các hạng mục dự án của mình để khách hàng dễ dàng nắm bắt. Thêm nữa, nhiều nhà Ok9 cool link đăng nhập có quan niệm rất sai lầm rằng, không thể mua được đất trực tiếp từ chủ Ok9 cool link đăng nhập mà phải qua một đơn vị trung gian nào đó. Vì tâm lí đó, họ sẵn sàng bỏ thời gian, tiền bạc để đi tìm đầu mối trung gian".
Để hạn chế yếu tố đầu cơ, cuối tháng 11/2009, khi triển khai bán dự án khu đô thị Lê Văn Lương Residentials, Nam Cường buộc khách hàng phải đăng kí chứng minh thư. Theo đó, mỗi khách hàng chỉ được sở hữu một căn.
Theo số liệu của Sở OK9 đã banh Hà Nội, cho tới hết tháng 11/2009, trên địa bàn Thủ đô có tổng cộng 143 sàn bất động sản được cấp phép, đang hoạt động. Đấy là còn chưa kể tới một loạt các trung tâm môi giới, tư vấn Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 bất động sản đang hoạt động lén lút, chưa được cấp phép. Nếu như không quản lí tốt hoạt động của các sàn, thị trường địa ốc Việt
