Để giản tiện cho người nộp thuế, ngoài việc thực hiện cắt giảm một loạt thủ tục không cần thiết thời gian qua, hiện Cục Thuế TP HCM cũng vừa cho phép người nộp thuế được ngồi tại chỗ kê khai thuế qua mạng Internet. Tuy nhiên, những ngày gần đây chúng tôi tiếp tục nhận được nhiều phản ánh bức xúc của người dân về những phiền hà rắc rối khi làm thủ tục nộp thuế và chuyện hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất bị ách tắc tại cơ quan thuế do phải chờ chính sách…
Rắc rối với thủ tục kê khai trước bạ
Ngay với Chi cục Thuế quận 3, nơi được cho là xử lý Ok986 vip thuộc liên minh OKVIP nhanh, điển hình về cải cách thủ tục hành chính của ngành Thuế thành phố. Chị Hà, một người dân ở quận 3 vừa mất hơn 1 tuần chạy tới lui với thủ tục "Kê khai lệ phí trước bạ" về, phản ánh với chúng tôi: Phải chạy lên chạy xuống Chi cục Thuế quận tới 4 - 5 lần, hồ sơ kê khai phí trước bạ nhà đất mới được tiếp nhận. Bỏ việc đi làm hồ sơ cực đã đành, ôm đống giấy tờ bản chính đi tới đi lui chỉ lo dọc đường bị mất hoặc bị thất lạc…
Tìm hiểu về quy định với loại thủ tục được xem là đơn giản nhất trong lĩnh vực thuế này của Cục Thuế thành phố, chúng tôi được biết người nộp thuế chỉ cần nộp giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản hợp pháp; hóa đơn Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 tài sản hoặc giấy tờ chuyển giao tài sản theo quy định; tài liệu xác định tài sản của tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng không phải nộp hoặc được miễn nộp lệ phí trước bạ.
Hướng dẫn người dân làm hồ sơ. Ảnh: Đ.T..
Với tài sản không phải là nhà đất, người kê khai phải nộp thêm sổ hộ khẩu… Với quy định thành phần hồ sơ tưởng chừng đơn giản như vậy, nhưng "tài liệu, giấy tờ" gồm những loại nào, mấy bản, bản sao hay bản chính thì Cục Thuế lại không hướng dẫn cụ thể.
Đã vậy, Cục Thuế còn "thòng" thêm một câu theo hướng trao quyền cho cán bộ thuế: Cán bộ thuế khi tiếp nhận hồ sơ phải kiểm tra, nếu đầy đủ thì nhận; chưa đầy đủ thì đề nghị người nộp bổ sung cho đầy đủ rồi mới tiếp nhận… Trong khi do thiếu người, hầu hết các chi cục thuế không thể bố trí cán bộ chuyên trách ngồi hướng dẫn cho người nộp hồ sơ.
Thực trạng này đã dẫn tới việc chỉ cần thiếu một loại giấy tờ hoặc một bản sao y, công chứng, người nộp thuế lập tức phải ôm cả bộ hồ sơ với nhiều loại bản chính quay về. Sau đó lo chạy làm bổ sung cho đủ rồi mới tiếp tục quay lại chi cục thuế để nộp.
Cũng liên quan đến việc quản lý thu lệ phí trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng nhà, đất. Đầu tháng 10 vừa qua nhiều người dân ở phường 14, quận Gò Vấp dù chẳng buôn bán chuyển nhượng đất cát gì nhưng "đùng một cái" được Tổ trưởng tổ dân phố chuyển cho 2 "Tờ khai nộp thuế nhà đất" của Chi cục Thuế quận Gò Vấp buộc phải tự kê khai trên 10 mục về tình trạng sở hữu đất ở. Việc này tiếp tục làm phiền người dân và một lần nữa thể hiện sự yếu kém trong việc quản lý của Chi cục Thuế địa phương.
Chưa thể nộp tiền sử dụng đất sát giá thị trường
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, việc quy định thu tiền sử dụng đất sát giá thị trường khiến Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức Ok9 cool link đăng nhập làm dự án bất động sản gặp phải nghịch lý là nộp tiền sát giá thị trường đến 2 lần trên cùng phần diện tích đất làm dự án.
Lần thứ nhất Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức phải tự thỏa thuận hoặc thương lượng với chủ đất theo sát giá thị trường; lần tiếp theo Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức phải nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách cũng theo sát giá thị trường. Khi đó, giá nền đất sẽ tăng gấp đôi giá thị trường, Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức nào bán nổi? Với người dân thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất Ok986.com Việt Nam Casino, Nổ Hũ, đất vườn sang đất ở cũng vậy.
Ngoài việc phải thuê tổ chức có pháp nhân thẩm định giá sát với thị trường để tính tiền sử dụng đất, những thửa đất vượt quá hạn mức diện tích đất ở theo quy định của UBND thành phố cũng bị ách tắc giải quyết hồ sơ cả năm nay.
Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Nguyễn Cao Mỹ, Phó Phòng tổng hợp và dự toán - Cục Thuế thành phố xác nhận: Chỉ cần những hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất có diện tích vượt hạn mức 1 - 2m2 là phải dừng lại. Để giải quyết vấn đề này, Sở Tài chính và Cục Thuế đã báo cáo với UBND thành phố gửi văn bản kiến nghị tới Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên - Môi trường. Tuy nhiên, tới nay chưa nhận được phản hồi nên các Chi cục Thuế quận huyện tiếp tục buộc người dân phải chờ.
Dù đại diện cơ quan thuế giải thích vậy, nhưng ông Sáu Hòa, một người dân ở quận 12 thực hiện chuyển mục đích đất ở bị vướng tình trạng này lại có cái nhìn khác: Tại sao ngành Thuế không thực hiện thu với phần diện tích vượt hạn mức theo bảng giá đất do thành phố ban hành rồi tiến hành làm hồ sơ cho người dân. Phần chênh lệch còn lại cho phép người dân cam kết ghi nợ, khi nào có hướng dẫn rõ ràng, thiếu bao nhiêu sẽ thông báo để người dân nộp tiếp. Những đối tượng chây ì, Chi cục Thuế đã có đầy đủ thẩm quyền xử phạt chậm nộp hoặc ngưng cho Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9, chuyển nhượng…
Làm như vậy có phải thuận cả đôi đường, người dân thì yên tâm với thửa đất đã được Link Trang Chủ Nhà Cái OK9 Mới Đăng Ký +69K cho chuyển mục đích sang sử dụng lâu dài và thực hiện quyền OK9 đã banh, quyền tách thửa?
Rõ ràng, chính sách thu thuế chuyển mục đích sử dụng đất sát với giá thị trường lợi đâu còn chưa thấy, chỉ thấy rằng thị trường giao dịch BĐS TP HCM, nơi chiếm một nửa của cả nước một lần nữa bị chững lại. Ngân sách thất thu suốt thời gian dài do việc chuyển mục đích sử dụng đất bị ách lại chờ chính sách kéo theo giao dịch cũng không được thực hiện. Và với việc tăng mức thu tiền sử dụng đất với phần diện tích vượt hạn mức lên cho ngang bằng với giá thị trường, giá giao dịch nhà đất tại TP HCM sẽ lại có thêm lý do để không thể giảm
