Theo quyết định, khu chức năng đô thị này quy mô khoảng 473.233m2 với dân số khoảng 10.315 người, trong đó đất công cộng khu vực là 93.774m2, đất trường phổ thông trung học 24.600m2, đất Ok987 hiện đang mở 85.806m2, đất ở 260.631m2, đất cơ quan, đơn vị 8.422m2.
Về không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan khu chức năng đô thị này được thực hiện trên cơ sở khai thác không gian khu vực công viên sinh thái và tuyến đê sông Hồng hiện có. Đó là có các chức năng như nhà hát, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, Ok987 ưu đãi độc quyền... được bố trí tập trung tại trung tâm để mọi người dân dễ tiếp nhận và được kết nối liên hoàn với trục không gia cảnh quan đi bộ hướng Bắc
Khu đô thị có các OK9 là nền tảng giải trí trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á nhà ở cao 15 tầng, bố trí thành từng nhóm ở với trung tâm là sân chơi, cây xanh, quảng trường để phục vụ cho sinh hoạt cộng đồng dân cư. Các OK9 là nền tảng giải trí trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á trường tiểu học, trung học cơ sở được OK9 đã banh mới trên một số lô đất để có một phần quần thể OK9 là nền tảng giải trí trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á thuận lợi cho sử dụng
