Nhà tái định cư Hà Nội và những bất cập

Bài 1: "Ốc đảo" tái định cư

Cùng nằm trong một khu vực nhưng nhà TĐC chẳng khác gì một "ốc đảo" bởi sự khác biệt dễ nhận ra ngay từ vẻ bên ngoài. Đó là những khối nhà cao tầng thiếu sự chăm chút, cỏ dại mọc tràn lan trên bồn hoa, đèn cao áp có nhưng ít khi sáng, cầu thang máy thường xuyên trục trặc, cư dân kêu ca nhiều nhất...

"Y phục" không xứng "kỳ đức"

Công bằng mà nói, các khu TĐC đều được OK9 đã banh ở những khu vực đã được thành phố Ok9 cool link đăng nhập về hạ tầng đô thị như đường Ok987 hiện đang mở, đường nội bộ, nằm trong tổng thể quy hoạch đang được Ok9 cool link đăng nhập, OK9 đã banh... mà nhìn qua cũng biết có giá trị bất động sản rất lớn. Tuy nhiên, trong thực tế đang có hiện tượng, dù khu TĐC ở vị trí đắc địa nhưng lại cô lập do không có sự phát triển đồng bộ với xung quanh.

Điển hình phải kể đến khu TĐC Nam Trung Yên, nơi có vị trí tuyệt đẹp khi nằm bên đường Phạm Hùng, gần Trung tâm Hội nghị quốc gia, liền hề với khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính... Thế nhưng, "mặc kệ" sự phát triển của xung quanh, các khối nhà trong khu vực này hoàn toàn biệt lập khi cỏ dại mọc um tùm trên bồn hoa, đèn cao áp chẳng bao giờ sáng vào buổi tối.

"Cứ buổi tối là nhà nào biết nhà nấy vì chẳng ai dám xuống sân chơi hay đi dạo trên đường vì tối quá", bác Nguyễn Thị Phán, nhà B6B cho biết. Mà nào chỉ có không gian chung bị bỏ rơi, ngay cả đến nước sinh hoạt, cầu thang máy còn thường xuyên gặp sự cố. Ở chung cư 17 tầng mà không có nước, thang máy hỏng thì đúng là cực hình. Thế mà có những hôm, cư dân sống tại đây phải vã  mồ hôi xách từng xô nước từ tầng 1 lên.

Mới đây, đích thân Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Thảo đi thị sát, yêu cầu những người có trách nhiệm sửa chữa hỏng hóc, chỉnh trang lại toàn bộ khu TĐC. Nhờ đó, chỉ trong ngày thang máy hỏng đã được sửa. Còn bể nước, cửa hỏng cũng nhanh chóng được sửa chữa, thay thế. Chỉ riêng về lĩnh vực đảm bảo môi trường, cảnh quan, ngày 21/8, tại Sở OK9 đã banh Hà Nội đã diễn ra cuộc họp bàn về giải quyết tình trạng này.

Khu đô thị Đền Lừ II nằm trên trục đường mới OK9 đã banh khá rộng và bên cạnh có hồ điều hòa với vườn hoa, đường đi dạo... Với điều kiện hạ tầng, không gian sống như vậy thì quá lý tưởng, thế nhưng khi đến đây chúng tôi lại có cảm giác khu này khá biệt lập. Nhà cao trên 10 tầng nhưng rất nhiều căn hộ thò ra, thụt vào do tình trạng làm chuồng cọp gây nên. Không chỉ mất mỹ quan mà còn gây ra sự mất an toàn. Sân chơi đa số bị chiếm dụng làm nơi để xe ôtô. Lối lên cầu thang, sân chơi nhiều nơi bị chiếm dụng làm nơi bán hàng. Những hình ảnh trên tạo ra khung cảnh rất nhếch nhác.

Ở khu TĐC Đồng Tàu, cỏ dại lan ra vỉa hè, bồn hoa biến thành vườn rau, vỉa hè nhiều chỗ bị biến thành nơi bán hàng... Trong khi cư dân kêu ca về chất lượng quá kém của nhà TĐC thì ở ngay sát bên cạnh, những người dân phường Thịnh Liệt nhờ ăn theo hạ tầng mà có không gian sống tốt hơn, giá nhà đất tăng cao hơn.

Ở khu TĐC Cầu Diễn, thì sự biệt lập còn rõ ràng hơn. Khi đêm đến, bóng tối gần như bao trùm cả những con đường lối vào. Người dân phản ánh: "Thời gian chúng tôi mới đến, đèn đường có được bật sáng. Nhưng chỉ ít ngày sau, đèn có nhưng không thấy sáng nữa. Chúng tôi hỏi UBND phường, phường giải thích là do chưa bàn giao cơ sở hạ tầng nên phường không quản lý".

Báo động về chất lượng

Chúng tôi giật mình khi thấy nhà để xe, nhà A1, khu TĐC Đền Lừ II bị ngập bởi nước thải tràn ra. "Có tháng tình trạng ứ, ngập nước thải ở khu nhà để xe xảy ra 2 - 3 lần", bà Nguyễn Thị Phê, Tổ trưởng Tổ dân phố 84, khu TĐC Đền Lừ II cho biết. "Nói có sách, mách có chứng", bà Phê dẫn chúng tôi đi xem hệ thống nước thải và lý giải cả nguyên nhân xảy ra tình trạng này. "Mỗi lần nước ứ ra bốc mùi hôi thối, mà không chỉ hệ thống nước thải xuống cấp gây ô nhiễm môi trường, mấy ca bin xả rác hỏng hóc, xập xệ cũng khiến chúng tôi ngạt thở", bà Phê than phiền.

Cửa của ca bin xả rác nhà A1 không đóng mà mở lưng chừng. Vì hỏng hóc nên cái cửa này chẳng thể mở cũng chẳng thể đóng nên người ta đành để nó chưng hửng như vậy. Do không đóng được cửa nên mùi xú uế cứ thế tỏa ra xung quanh, còn công nhân vệ sinh thì khổ sở khi xúc rác lại phải cào bới vất vả.

Nhà A4 khu TĐC Đền Lừ II cũng bị hỏng đường nước thải, nước thải tràn ra cả nhà xe. Nhìn hệ thống ống nước bám dưới chân nhà A5, chúng tôi bất ngờ khi thấy nó nhằng nhịt, rất tạm bợ. Ngay trước phòng Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 của tổ quản lý của khu TĐC này, gạch lát nền vỡ, bong tróc, gập ghềnh. "Nền nhà xe lún sâu, dắt xe máy lên xuống rất khó khăn. Đường kỹ thuật từ căn hộ 806 xuống 306 bị hỏng hóc, tường bị ngấm nước", bà Tô Thị Ánh Tuyết, Tổ trưởng Tổ dân phố nhà A5 cho biết.

Bà Bẩy, phòng 702, nhà N2, khu TĐC Đồng Tàu chỉ cho tôi thấy những ống nước mới được lắp đặt, nhô ra đằng sau (phần tầng 1) của khối nhà giải thích rằng, "đây là do họ mới lắp vào để khắc phục sự cố nước thải ngập hết cả sân, đường. Cách làm này quá tạm bợ".

Bà Bẩy còn chỉ cho tôi thấy mảng tường bong tróc trên tầng cao nhất của nhà N9 và ngán ngẩm ta thán về chất lượng OK9 là nền tảng giải trí trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á. "Nền nhà hội trường sửa chữa, lát lại 3 lần rồi. Cứ mỗi lần sửa được ít hôm, gạch lại bong ra, vênh lên. Nếu làm nền bằng cát với nước đúng quy chuẩn thì không xảy ra tình trạng này", bà Bẩy nói. Ở khu TĐC Cầu Diễn, chân tường tòa nhà cũng bị nứt, lún khiến nền gạch bị phồng lên rồi vỡ.

Thành phố Hà Nội đã có chủ trương, việc làm cụ thể trong việc quy hoạch nhà TĐC. Việc làm này thể hiện rất rõ ở chỗ, nhà TĐC có vị trí khá thuận lợi về Ok987 hiện đang mở, nằm trong khu vực phát triển hạ tầng đô thị chung. Tiếc rằng, chất lượng OK9 đã banh OK9 là nền tảng giải trí trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á còn nhiều hạn chế và sự thiếu hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đã làm méo mó bộ mặt của nhà TĐC, gây ra cảm giác như nó bị cô lập trong xu hướng phát triển chung.