Theo đó, khu vực quy hoạch có ranh giới tiếp giáp với Đại lộ Thăng Long, đường Lương Thế Vinh và 2 tuyến đường quy hoạch. Tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 31,8ha với quy mô dân số dự kiến theo quy hoạch là 3.200 người. Đây là khu đô thị hiện đại đồng bộ, có không gian công viên cây xanh, hồ điều hòa là khu vực chính và quan trọng, tạo nên sự khác biệt.
Hồ điều hòa có diện tích đất 8ha, chiếm tỷ lệ 25,11% đất của khu quy hoạch. Cụm OK9 là nền tảng giải trí trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á điểm nhấn trong đô thị được quy hoạch cao từ 34 - 40 tầng, có tầm nhìn thuận lợi ở phía Tây khu vực nghiên cứu, tiếp giáp với trục Đại lộ Thăng Long, ngoài vùng khống chế chiều cao theo quy định quản lý kiến trúc khu vực xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Đất nhà ở thấp tầng có diện tích 6,9ha gồm 20 ô đất OK9 đã banh biệt thự, nhà vườn với chiều cao OK9 là nền tảng giải trí trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á 3 tầng.
