Giải phóng mặt bằng khu “đất vàng” tại Hà Nội: Đền bù thỏa đáng, giữ vững kỷ cương

Cuối cùng thì sau 7 năm với rất nhiều cuộc họp, thương lượng, sáng 12/7, những hộ dân cuối cùng ở khu “đất vàng” 22 - 24 Hàng Bài cũng đã phải đồng ý di chuyển và bàn giao mặt bằng cho chủ Ok9 cool link đăng nhập dự án OK9 đã banh Trung tâm thương mại văn phòng và nhà ở tái định cư tại chỗ tại 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng. Đây là dự án đã "nổi tiếng" từ nhiều tháng nay vì mức đền bù lên tới 1 tỉ đồng/m².

18/07/2011 18:30

Từ câu chuyện đòi bồi thường 1 tỉ đồng/m²

Chuyện bắt đầu từ năm 2004, UBND TP Hà Nội có quyết định số 7774/QĐ-UB về việc thu hồi 4072,9m² đất tại số 22-24 Hàng Bài và số 25-27 phố Hai Bà Trưng giao cho chủ Ok9 cool link đăng nhập là Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T. Phần lớn diện tích: 3.776m² thuộc Xí nghiệp Nhựa Hà Nội đã giải tỏa xong từ lâu, chỉ còn 296,9m² đất do 17 hộ gia đình sử dụng.

Cho tới cuối năm 2010, sau nhiều lần thỏa thuận, chủ Ok9 cool link đăng nhập đã chấp nhận giá đền bù lên tới 600 triệu đồng/m², gần gấp 10 lần giá Link Đăng Ký Đăng Nhập Nhà Cái OK9 Chính Thức quy định. Vì vậy đến cuối năm 2010, 15/17 hộ đã đồng ý bàn giao mặt bằng, nâng tổng số diện tích được giải tỏa lên 98,8%.

Tuy nhiên, đến 2 hộ dân cuối cùng (thực chất là một gia đình gồm cụ Hoàng Đình Trung và ông Hoàng Quốc Cường (con trai cụ Trung) thì “tắc” với lý do đây là dự án xây trung tâm thương mại nhằm mục đích OK9 thể thao xanh chín không phục vụ mục đích Ôk9 chương trình khuyến mãi, an ninh hay lợi ích công cộng, không thuộc diện Link Đăng Ký Đăng Nhập Nhà Cái OK9 Chính Thức thu hồi nên họ chỉ đồng ý khi chủ Ok9 cool link đăng nhập đưa giá hợp lý, cụ thể là 1 tỉ đồng/m².

Để triển khai dự án, phía chủ Ok9 cool link đăng nhập đã chấp nhận lùi thêm một bước, đó là chấp nhận bồi thường mức giá áp dụng cho toàn bộ diện tích nhà đất không phân biệt có giấy chứng nhận hay không. Theo đó giá bồi thường cho diện tích tầng 1 (mặt đường, không có tầng 2) là 500 triệu đồng/m²; giá bồi thường diện tích tầng 1 (phía trong không có tầng 2) là 300 triệu đồng/m²; giá bồi thường diện tích tầng 2 là 250 triệu đồng/m².

Theo tính toán của chủ Ok9 cool link đăng nhập thì với phương án này, tổng số tiền bồi thường cho 51m² đã lên tới 50 tỉ đồng, tính trung bình là 1 tỉ đồng/m². Tuy nhiên gia đình ông Trung vẫn không chấp nhận mà tiếp tục đòi bồi thường lên tới 67 tỉ đồng (trung bình là 1,4 tỉ đồng/m²).

Vì thế trong một công văn gửi UBND thành phố, bà Vi Thị Thu Hà, Giám đốc Công ty cổ phần Thời đại mới T&T, đơn vị chủ Ok9 cool link đăng nhập, đã phải than thở rằng "với việc tính khống cho phần chênh lệch 17 tỉ đồng như: tính giá bồi thường của phần diện tích lấn chiếm hành lang, diện tích tầng 3 tự cơi nới bằng giá tiền của diện tích chính… đây là một giá cao khủng khiếp…".

Ngày 2/3/2011, UBND quận Hoàn Kiếm đã ra Quyết định số 424/QĐ-UBND và Quyết định 425/QĐ-UBND áp dụng biện pháp cưỡng chế để thu hồi diện tích tại hai hộ trên.

Tuy nhiên, do gia đình ông Hoàng Đình Trung tiếp tục có đơn khiếu nại gửi các cấp, nên UBND quận Hoàn Kiếm tạm dừng biện pháp cưỡng chế.

Để không có những câu chuyện tương tự

Ngày 10/6/2011, Thanh tra thành phố đã có văn bản báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát quá trình giải quyết khiếu nại của ông Hoàng Đình Trung về quyết định thu hồi của UBND thành phố, về phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư và quyết định áp dụng biện pháp cưỡng chế giải phóng mặt bằng của UBND quận Hoàn Kiếm.

Văn bản này đã khẳng định UBND quận Hoàn Kiếm ban hành quyết định áp dụng biện pháp cưỡng chế để thi hành quyết định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng đối với gia đình ông Trung và gia đình ông Hoàng Quốc Cường là đúng trình tự, thủ tục và đúng quy định của Oki9 Sòng bạc trực tuyến. Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với gia đình do UBND quận Hoàn Kiếm phê duyệt chưa chính xác nhưng có lợi cho gia đình ông.

Theo Thanh tra thành phố, Quyết định số 7774 thu hồi đất của UBND TP dựa trên Luật Đất đai năm 1993 và Nghị định 04 của OK9giaitri nền tảng giải trí online về thi hành luật sửa đổi một số điều của Luật Đất đai... Các văn bản quy phạm này không quy định phải thỏa thuận với người dân đang sử dụng đất khi Link Đăng Ký Đăng Nhập Nhà Cái OK9 Chính Thức thu hồi đất.

Về kết quả xác minh tình hình thực hiện bồi thường hỗ trợ và bố trí tái định cư tại dự án này, Thanh tra kết luận: Việc UBND quận Hoàn Kiếm phê duyệt phương án đền bù, hỗ trợ, tái định cư không theo chủ sử dụng đất mà theo hộ gia đình có sổ hộ khẩu là chưa chính xác. Cụ thể, Thanh tra cho rằng, căn cứ các quy định của Quyết định 18 của UBND TP Hà Nội thì việc bố trí mua nhà tái định cư theo từng hộ gia đình có sổ hộ khẩu là không chính xác; Việc quy đổi diện tích gác xép và diện tích tự cơi nới của hộ gia đình ông Trung thuộc diện phải di dời dẫn đến việc bố trí diện tích tái định cư tăng 59,8m² là không phù hợp với quy định.

Vì vậy, Thanh tra đề nghị UBNDTP chỉ đạo UBND quận Hoàn Kiếm kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không chính xác.

Thực tế, việc thỏa thuận đền bù sát giá thị trường không sai nhưng việc đòi tới mức giá ngất ngưởng như vậy thì quả là khó chấp nhận. Bởi theo khảo sát của UBND quận Hoàn Kiếm, giá chào bán công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng tại một số đường phố đắc địa nhất tại Hà Nội ở thời điểm đó chỉ ở mức 400 - 500 triệu đồng/m² đất mặt đường. Còn theo bảng giá bồi thường do UBND TP Hà Nội ban hành, áp dụng cho năm 2010, mức bồi thường cao nhất tại Hàng Bài là 72 triệu đồng/m²

Nguyễn Tân