Nhưng theo ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Chi nhánh NHNN thành phố, đến nay trên địa bàn mới chỉ có 137 khách hàng, chủ yếu là cá nhân đăng ký vay với gói 30.000 tỷ.Còn theo thông tin được đưa ra trong buổi Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 của thường trực HĐND thành phố với Chi nhánh NHNN thành phố ngày 17/10, thì đến nay, TP Hồ Chí Minh mới chỉ giải ngân được trên 22 tỷ đồng trong gói ưu đãi 30 ngàn tỷ đồng.
Nguyên nhân của việc giải ngân cho vay chậm này được Chi nhánh NHNN cho rằng, do có nhiều vấn đề quá mới, chưa có tiền lệ. Trong đó có việc công chứng Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 tài sản hình thành trong tương lai đang bị tắc nghẽn. Bởi Luật Nhà ở chỉ cho phép Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 nhà đã có giấy tờ, song khi ký kết hợp đồng Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 nhà hình thành trong tương lai, tài sản chưa có nên không thể có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu để đưa ra công chứng.
Nguyên nhân nữa được phía Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức thông tin là với mức vay 500-600 triệu đồng để mua nhà, người vay phải đảm bảo dành được 5-6 triệu đồng/tháng để trả nợ. Mức này là quá cao so với đối tượng là người thu nhập thấp. Đại diện chi nhánh Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức Vietcombank cho hay, bình quân mỗi tháng chỉ nhận được khoảng 15 hồ sơ liên quan đến việc vay vốn từ gói ưu đãi nên hiện Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức này mới chỉ giải ngân cho 24 khách hàng tại thành phố với số tiền 10,8 tỷ đồng. Nguyên do, theo đại diện Vietcombank là do có quá nhiều vướng mắc.
Cụ thể, dự án đạt chuẩn để cho vay gói 30.000 tỷ đồng chưa nhiều, khách vay cá nhân còn vướng do địa phương chưa chịu xác nhận chi tiết vào hồ sơ vay vốn. Nhất là với nội dung xác nhận chưa có nhà ở, nhà ở chưa đến 8m2/người mà chỉ xác nhận chung chung như “chưa có nhà tại địa phương” nên không đủ điều kiện. Với chủ dự án BĐS, đại diện Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức BIDV cũng thông tin, nhiều Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức làm hồ sơ với kỳ vọng được vay nhưng đụng điều kiện là phải có đất sạch và giấy phép OK9 đã banh. Với những Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức đã có đất, có giấy phép OK9 đã banh thì việc chuyển đổi giấy phép OK9 đã banh, công năng tòa nhà cũng rất khó. Trong số 9 Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức đề xuất vay vốn gói ưu đãi tại Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức BIDV, hiện chỉ mới 1 Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức đáp ứng được điều kiện này. Cũng do không đăng ký giao dịch bảo đảm được nên Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức cũng ngại phải gánh rủi ro và chẳng mặn mà trong việc cho vay.
Theo ông Nguyễn Hoàng Minh, để giải quyết các vấn đề vướng mắc trong tiếp cận nguồn vốn, quan điểm của NHNN là cho phép thế chấp căn hộ hình thành trong tương lai nhưng các phòng công chứng không thực hiện. Phía NHNN cũng đã kiến nghị hoàn thiện pháp lý để Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức có căn cứ chấp nhận thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
Về vấn đề thu nhập để trả nợ vay, đại diện Liên đoàn Lao động thành phố khẳng định: Đối tượng ưu tiên khó mơ được vay vì không trả nổi khi thu nhập chỉ vỏn vẹn 9 triệu đồng/tháng, nhưng phải trả tiền nhà tới 6 triệu đồng, lấy tiền đâu sống? Với đối tượng công nhân thu nhập chỉ có 3 triệu đồng/tháng nên việc đảm bảo trả nợ vay lại càng xa vời. Do vậy chỉ có phương án cho vay kéo dài trong 20 - 30 năm, các đối tượng trên mới có thể hy vọng. Đồng quan điểm này, đại diện Sở OK9 đã banh thành phố cũng tính toán, khi kéo dài thời gian cho vay lên mức 20 năm thì người dân chỉ cần trả nợ 3,5 - 4 triệu đồng/tháng; nếu kéo dài thời gian cho vay lên 30 năm, số tiền trả nợ hằng tháng là khoảng 2 triệu đồng sẽ là giải pháp khả thi
