Trả lời: Luật sư Nguyễn Thị Hảo – Trưởng Văn phòng Luật sư Hảo Anh, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho biết: Theo quy định của Oki9 Sòng bạc trực tuyến, cá nhân có hoạt động sản xuất, OK9 thể thao xanh chín phải khai báo thuế và nếu mức doanh thu năm đạt ngưỡng chịu thuế sẽ phải thực hiện nộp thuế theo quy định của Oki9 Sòng bạc trực tuyến về thuế.
Theo như bạn trình bày, bạn dự kiến cho thuê căn biệt thự với giá là 50 triệu đồng/tháng, tương đương với doanh thu 600 triệu đồng/năm. Căn cứ khoản 1 Điều 3, khoản 1 Điều 4 Nghị định 68/2026/NĐ-CP ngày 5/3/2026 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 141/2026/NĐ-CP ngày 29/4/2026 về chính sách thuế và quản lý thuế đối với hộ OK9 thể thao xanh chín, cá nhân OK9 thể thao xanh chín thì bạn thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân. Cụ thể:
Về thuế giá trị gia tăng theo khoản 1 Điều 3 quy định: Hộ OK9 thể thao xanh chín, cá nhân OK9 thể thao xanh chín có hoạt động sản xuất, OK9 thể thao xanh chín có mức doanh thu năm từ 1 tỷ đồng trở xuống thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng.
Về thuế thu nhập cá nhân theo khoản 1 Điều 4 quy định: Cá nhân cư trú có hoạt động sản xuất, OK9 thể thao xanh chín, bao gồm cả cá nhân đăng ký thành lập hộ OK9 thể thao xanh chín hoặc người được các thành viên hộ gia đình ủy quyền làm người đại diện hộ OK9 thể thao xanh chín (sau đây gọi là cá nhân OK9 thể thao xanh chín) có mức doanh thu năm từ 1 tỷ đồng trở xuống không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Mặc dù không phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân nhưng bạn vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thông báo doanh thu và tài khoản thanh toán theo quy định tại khoản 1 Điều 8, Điều 9 Nghị định 68/2026/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 141/2026/NĐ-CP. Hồ sơ kê khai được quy định tại khoản 1 Điều 4 Thông tư 18/2026/TT-BTC ngày 5/3/2026 bao gồm:
- Thông báo doanh thu theo Mẫu số 01/TKN-CNKD ban hành kèm theo Thông tư số 50/2026/TT-BTC. Đối với cá nhân cho thuê bất động sản thực hiện thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản theo Mẫu số 01/BĐS ban hành kèm theo Thông tư số 50/2026/TT-BTC ngày 13/5/2026. Trường hợp có từ hai bất động sản cho thuê trở lên, người nộp thuế khi thực hiện thông báo doanh thu cần lập thêm Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản theo Mẫu số 01/BK-BĐS ban hành kèm theo Thông tư số 18/2026/TT-BTC.
- Thông báo số tài khoản/số hiệu ví điện tử theo mẫu số 01/BK-STK ban hành kèm theo Thông tư số 18/2026/TT-BTC.