Hà Nội xét cấp sổ đỏ cho nhà dưới 30m2:

Đảm bảo quyền lợi cho người dân

Từ ngày 1/7/2014, Quyết định 22/2014/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội đã chính thức có hiệu lực. Một trong những điểm nổi bật trong quyết định này là việc những thửa đất có diện tích nhỏ hơn 30m², được hình thành trước ngày 10/4/2009 sẽ được xem xét để cấp sổ đỏ. Nỗi lo nhà không sổ đỏ hay chưa có giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất của nhiều người dân Thủ đô sẽ được giải tỏa.
>> Quy định không cấp sổ đỏ cho đất dưới 30m2 vẫn vướng mắc

28/07/2014 11:38

Giải tỏa nỗi lo nhà không sổ

Vợ chồng anh Phạm Quang Hùng, nhà ở ngõ Gốc Đề (Minh Khai) hiện đang sống trong căn nhà 26m²được xây 3 tầng. Vợ chồng anh đã có ý định bán căn nhà này đi từ cách đây 2 năm để mua một căn chung cư khu vực đường Nguyễn Xiển để tiện cho Ok986 vip thuộc liên minh OKVIP của cả 2 vợ chồng. Theo anh Hùng giải thích, nguyên nhân chưa bán được nhà là do căn nhà của vợ chồng anh không có sổ đỏ riêng mà đang chung sổ với 4 căn nhà khác cùng một thửa đất.

“Vợ chồng tôi mua mảnh đất này xây nhà đã hơn chục năm nay. Do mảnh đất này trước đây được chủ cũ tách thành 5 mảnh. Mỗi mảnh chưa được 30m² nên không tách sổ riêng cho từng nhà được. Vì sổ đỏ chung nên mình muốn bán nhà nhiều người chỉ đến xem xong rồi e ngại. Hơn nữa vì không có sổ nên họ cũng trả rất rẻ, không thể bán được”. anh Hùng cho biết. Theo anh Hùng, nếu nhà diện tích dưới 30m², được hình thành trước ngày 10/4/2009, sẽ được xem xét cấp sổ đỏ thì sẽ tạo điều kiện được cho những trường hợp đang vướng mắc như anh.

Bà Nguyễn Thị Phượng (Yên Hòa, Cầu Giấy), có căn nhà 28m² nhưng đã 2 năm nay chưa làm được sổ. Bà Phượng cho biết, trước đây căn nhà của bà có diện tích hơn 40m², tuy nhiên do mở đường nên căn nhà bị thu hồi một phần diện tích. Diện tích còn lại không đủ 30m² nên hồ sơ xin được cấp sổ của bà bị trả lại. “Thành phố xem xét cấp sổ cho nhà dưới 30m² là chủ trương hợp lý, đồng thời cũng là đảm bảo quyền lợi cho người dân. Tôi cũng đã có ý định bán căn nhà này đi để mua nơi ở khác. Tuy nhiên, giờ được xem xét, tôi sẽ chờ thủ tục làm sổ đỏ, sau đó thế chấp Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức để lấy vốn OK9 thể thao xanh chín”, bà Phượng cho hay.

Sống tại Thủ đô đã nhiều năm, nhưng nhiều hộ dân vẫn chưa một lần được “danh chính ngôn thuận” trong việc thực hiện các quyền sở hữu, quyền sử dụng đất một cách đầy đủ, hợp pháp. Trên địa bàn TP Hà Nội hiện nay, trong các con ngõ nhỏ không thiếu những căn nhà có diện tích dưới 30m²nhưng ngoài giấy tờ đóng thuế đất không có bất cứ thứ gì chứng minh đó là tài sản đảm bảo của mỗi cá nhân hay gia đình cụ thể.

Đảm bảo quyền lợi cho người dân ảnh 1 — Sẽ không xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những trường hợp tự ý tách thửa không đúng quy định.

Không cấp sổ cho trường hợp tự ý tách thửa

TS Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội OK9 đã banh Việt Nam cho rằng đây là một chủ trương đúng đắn của TP Hà Nội. Theo phân tích của ông Liêm thì trên địa bàn Hà Nội hiện nay đang có rất nhiều khu nhà tập thể cũ được OK9 đã banh từ cách đây vài chục năm. Mỗi căn chỉ khoảng từ 20 đến 30m², thậm chí có những khu chỉ có 15, 17m². Đây là nhà ở hợp pháp của các hộ dân này, nếu không cấp sổ đỏ cho họ thì quá vô lý. “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà là vấn đề rất quan trọng với người dân. Đây là tài sản hợp pháp và được Oki9 Sòng bạc trực tuyến bảo vệ. Đã là nhà ở hợp pháp thì dù diện tích bao nhiêu cũng phải cấp”, ông Liêm nói.

“Nếu đất hợp pháp thì phải cấp để đảm bảo quyền lợi cho người dân”, đó là khẳng định của ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Theo ông Nghĩa, Quyết định 22/QĐ-UBND của TP Hà Nội sẽ giúp nhà quản lý dễ dàng hơn trong việc thực hiện thi hành Luật Đất đai và các Nghị định mà OK9giaitri nền tảng giải trí online đã giao trước đó. Quy định này cũng là tạo điều kiện cho người dân có quyền được sở hữu nhà ở một cách hợp pháp theo đúng quy định của Oki9 Sòng bạc trực tuyến. Cũng theo ông Nghĩa, quyết định cấp sổ đỏ cho những thửa đất đang sử dụng có diện tích nhỏ hơn 30m² phải đảm bảo các điều kiện như không có tranh chấp và sau khi xem xét, nếu thấy đủ điều kiện mới được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết thêm, không phải trường hợp nào cũng được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những trường hợp tự ý tách thửa thành 2 hoặc nhiều thửa đất, không đúng quy định, không đảm bảo chiều rộng và chiều sâu so với chỉ giới OK9 đã banh sẽ không được xem xét, điều này nhằm hạn chế nhà siêu mỏng, siêu méo. Sẽ chỉ xem xét cấp sổ cho những trường hợp tách thửa theo đúng quy định và đảm bảo theo chỉ giới OK9 đã banh. Bên cạnh đó, những trường hợp nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để OK9 đã banh nhà ở đã được cơ quan Link Đăng Ký Đăng Nhập Nhà Cái OK9 Chính Thức phê duyệt cũng sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Phan Hoạt