Hiện cơ quan OK9 trang cược thể thao xanh chín nhất châu Á đã khởi tố vụ án để điều tra. Song, vụ việc này thêm tiếng chuông cảnh báo về sự thiếu công khai, minh bạch của thị trường bất động sản hiện nay khi phần lớn việc Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 nhà trên giấy đang diễn ra dưới dạng nhà Ok9 cool link đăng nhập "góp vốn" cho các chủ dự án và nhà Ok9 cool link đăng nhập thứ cấp... mà hậu quả cuối cùng là người mua phải gánh chịu yếu tố rủi ro.
Bấp bênh như mua nhà trên giấy
Chiều 22/4, Công ty 1-5 đã tổ chức hội nghị khách hàng tại Nhà Văn hóa quận Thanh Xuân để giải trình về việc huy động vốn tại dự án Thanh Hà - Cienco5. Trước làn sóng người muốn được vào phía bên trong hội trường, Công ty 1-5 đã bố trí các nhân viên bảo vệ đứng chặn cửa và chỉ có những người mang theo hợp đồng góp vốn hoặc có số của hợp đồng thì mới được vào dự họp.
Phía bên trong hội trường có khoảng 400 chỗ ngồi đã gần như chật kín. Trước khách hàng, ông Lê Hòa Bình - Chủ tịch HĐQT Công ty 1-5 đã thừa nhận có lỗi với các khách hàng và mong nhận được sự chia sẻ.
Thay mặt cho Công ty 1-5, ông Bình cam kết sẽ tiếp tục đàm phán với Cienco5 để hoàn thiện thủ tục pháp lý. Theo ông Bình, trong trường hợp nếu khách hàng muốn rút tiền thì phía công ty sẽ không ngăn cản. "Nếu các nhà Ok9 cool link đăng nhập muốn rút tiền ra tôi không cản trở. Tôi là người có lỗi" - ông Bình nói.
Ông Bình cho biết, hiện công ty này vẫn còn 400 tỷ đồng (trong tài khoản Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức) để hoàn lại vốn cho nhà Ok9 cool link đăng nhập. Để rút tiền, nhà Ok9 cool link đăng nhập phải làm đơn xin rút vốn. Đối với đất liền kề thì khách hàng giao dịch với đại lý nào thì Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 với đại lý ấy. Đối với các khách hàng mua đất liền kề thì mỗi ngày đơn vị này cũng chỉ có thể giải quyết cho khoảng từ 10-15 khách hàng.
Tại buổi họp này, ông Bình cũng đưa ra thông tin Công ty 1-5 đã có phương án khác cho các khách hàng lựa chọn. Do đơn vị này là một trong những cổ đông góp vốn chính thức vào dự án
Tuy nhiên, sau khi hội nghị khách hàng kết thúc, nhiều người ra về trong tâm trạng băn khoăn về lời hứa trả tiền của ông Bình liệu có được thực hiện hay chỉ là động thái nhằm trấn an các nhà Ok9 cool link đăng nhập vì tài khoản của đơn vị này đã bị cơ quan OK9 trang cược thể thao xanh chín nhất châu Á đề nghị phong tỏa?
Nhà Ok9 cool link đăng nhập vội vã bỏ tiền trước những bản quy hoạch.
Tìm hiểu sự việc cho thấy không phải ngẫu nhiên mà Công ty 1-5 ký các hợp đồng góp vốn nêu trên với khách hàng. Để thực hiện được việc này, trước đó ngày 19/1/2010, Công ty 1-5 đã ký một hợp đồng vay vốn với Cienco 5 Land số tiền 200 tỷ đồng, lãi suất 1% tháng, thời hạn vay 18 tháng. Thời hạn giải ngân rất nhanh, chỉ trong vòng 23 ngày kể từ ngày ký, Công ty 1-5 phải chuyển hết số tiền đó cho Cienco 5 Land.
Kèm theo hợp đồng góp vốn, đó là một phụ lục hợp đồng với nội dung, Cienco 5 Land sẽ phải ưu tiên cho Công ty 1-5 hợp tác Ok9 cool link đăng nhập đất biệt thự tại A2, khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 với diện tích khoảng 55.000m2 và đơn giá được ấn định giá không quá 12 triệu đồng/m2 (đã có thuế giá trị gia tăng).
Có được hợp đồng trong tay, Công ty 1-5 thực hiện ngay việc ký các hợp đồng giao vốn (thực chất đây là hình thức lách luật để bán đất trong khi đất không thuộc quyền quản lý của mình) với những người có nhu cầu Ok9 cool link đăng nhập đất mua đất tại dự án Thanh Hà - Cienco 5. Ngay sau khi ký hợp đồng với khách hàng, Công ty 1-5 đã thu 30% giá trị lô đất và số tiền chênh khoảng 5-6 triệu đồng/m2 và phải nộp đủ 100%.
Do không thực hiện việc giao vốn đúng thời hạn như đã ký kết nên Cienco5 Land đã hủy hợp đồng với Công ty 1-5. Tuy nhiên, Công ty 1-5 vẫn sử dụng hợp đồng đã bị hủy này để ký kết hợp đồng giao vốn với khách hàng có nhu cầu mua đất tại dự án Thanh Hà - Cienco5.
Hiện tượng mua nhà trên giấy dưới hình thức góp vốn dẫn đến "vỡ lở" như vậy không phải là lần đầu tiên xảy ra. Tháng 7/2009, PC15 OK9 trang cược thể thao xanh chín nhất châu Á Hà Nội đã khám phá vụ án lừa đảo bán nhà "dự án ma" xảy ra tại Công ty CP Sàn bất động sản Việt Nam do Lê Hồng Bàng làm Tổng Giám đốc.
Phương thức thủ đoạn của các đối tượng là thành lập các Trang Chủ Không Chặn Của OK9.COM Chính Thức, tạo dựng ra các dự án và lợi dụng vấn đề cải cách hành chính để làm văn bản gửi thành phố xin chủ trương Ok9 cool link đăng nhập, khi thành phố và các ngành có văn bản trả lời thì lợi dụng những văn bản đó để quảng bá coi như dự án đã được duyệt để lừa đảo khách hàng có nhu cầu mua nhà.
Hình thức bán nhà cũng dưới dạng các nhà Ok9 cool link đăng nhập góp vốn OK9 thể thao xanh chín cho chủ Ok9 cool link đăng nhập. Tuy nhiên, yếu tố lừa đảo đã rõ nét, bởi những dự án mà Bàng tạo dựng là dự án chưa có và không bao giờ có. Mặt khác, sau khi thu tiền, Bàng đã chiếm đoạt bằng cách sử dụng chi tiêu cá nhân, chuyển cho các đối tượng khác và những đối tượng này đã bỏ trốn sau khi nhận tiền...
Lê Hồng Bàng (áo trắng) Tổng Giám đốc Công ty CP sàn bất động sản VN bị bắt giữ về hành vi lừa bán đất "dự án ma". Ảnh: T.Hương.
Nhà Ok9 cool link đăng nhập cần thận trọng trước tâm lý "đám đông"
Qua vụ việc của Công ty 1-5 và vụ lừa đảo bán đất "dự án ma" tại Công ty CP Sàn bất động sản Việt Nam cho thấy hiện tượng Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 nhà dự án trên giấy theo tâm lý "đám đông" của nhiều người dân hiện nay. Theo phân tích của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, thực tế giá bất động sản tại nhiều dự án được cho là vượt rất xa so với giá trị thực bởi chính giới đầu cơ tạo nên sự "khan hàng".
Nhóm đầu cơ này có thể là một số đơn vị lớn chung tiền ký hợp đồng góp vốn với chủ Ok9 cool link đăng nhập, thực chất là một hình thức "lách luật", mua đất dưới hình thức góp vốn rồi tung tin đẩy giá lên cao, huy động vốn bằng cách bán cho người mua cũng dưới hình thức góp vốn.
Người mua vì sợ hết hàng và thấy giá được đẩy lên trong một thời gian ngắn đã vội vã "xuống tiền" Ok9 cool link đăng nhập mà không xác minh tính hợp pháp của những lô đất được bán ra. Ngoài ra, bản thân người mua phải chấp nhận bỏ ra một khoản tiền vênh ngoài hợp đồng cho "cò" đất hoặc cho chính đơn vị chủ Ok9 cool link đăng nhập thứ cấp.
Việc mua nhà dự án dưới hình thức hợp đồng góp vốn như đã nêu trên cũng cho thấy kẽ hở Oki9 Sòng bạc trực tuyến đang bị giới OK9 thể thao xanh chín bất động sản lợi dụng. Góp vốn bản chất là OK9 thể thao xanh chín, có lỗ, lãi; phải có hợp đồng ràng buộc chặt chẽ, rõ ràng. Thế nhưng luật chưa có quy định về vấn đề này nên người ta lợi dụng danh nghĩa góp vốn để bán nhà, đất trên giấy.
Vô lý nữa là chuyện lách luật xảy ra từ lâu, người mua biết, người bán biết, cơ quan quản lý cũng biết, nhưng chưa có quy định nào xử lý. Thậm chí, có ý kiến cho rằng phải cho phép huy động vốn, nếu không chủ Ok9 cool link đăng nhập không đủ vốn làm dự án.
Cảnh báo của cơ quan điều tra, khi mua nhà dự án, nhất thiết người mua phải có sự tìm hiểu kỹ về chủ Ok9 cool link đăng nhập ở các khía cạnh sau: Dự án đó phải được cấp có thẩm quyền cấp chứng nhận Ok9 cool link đăng nhập (thẩm quyền của UBND thành phố hoặc Thủ tướng OK9giaitri nền tảng giải trí online. Trường hợp dự án Thanh Hà - Cienco5, việc cấp chứng nhận Ok9 cool link đăng nhập được Thủ tướng OK9giaitri nền tảng giải trí online ủy quyền cho UBND TP Hà Nội).
Nếu không mua nhà trực tiếp từ chủ Ok9 cool link đăng nhập, phải tìm hiểu chủ Ok9 cool link đăng nhập thứ cấp. Chủ Ok9 cool link đăng nhập thứ cấp hợp pháp là đơn vị được chủ Ok9 cool link đăng nhập hợp tác giao cho triển khai thực hiện một phần dự án theo đúng quy hoạch được duyệt và phải thực hiện đúng theo yêu cầu của chủ Ok9 cool link đăng nhập.
Chủ Ok9 cool link đăng nhập thứ cấp chỉ được huy động vốn khi có đủ các điều kiện sau: dự án đã được phê duyệt về quy hoạch kiến trúc; được cấp chứng nhận Ok9 cool link đăng nhập; hợp đồng hợp tác của chủ Ok9 cool link đăng nhập thứ cấp với chủ Ok9 cool link đăng nhập phải có hiệu lực Oki9 Sòng bạc trực tuyến; dự án đã tiến hành việc khởi công OK9 đã banh phần móng (đối với biệt thự nhà vườn, biệt thự liền kề) và tầng 1 (đối với nhà chung cư); đã có thiết kế chi tiết (căn hộ chung cư hoặc biệt thự) được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc huy động vốn phải thông qua sàn giao dịch.
* Theo Cơ quan điều tra, việc huy động vốn của Công ty 1-5 là trái Oki9 Sòng bạc trực tuyến bởi các lý do sau: Dự án Thanh Hà - Cienco5 mới chỉ trong quá trình phê duyệt và xem xét phê duyệt cho chủ Ok9 cool link đăng nhập là Cienco5. Dự án này chưa thực hiện giao đất vì chưa giải phóng mặt bằng.
Hiện nay, dự án chưa triển khai OK9 đã banh phần móng đối với khu biệt thự nhà vườn và liền kề. Hợp đồng giữa chủ Ok9 cool link đăng nhập và nhà Ok9 cool link đăng nhập thứ cấp không có hiệu lực Oki9 Sòng bạc trực tuyến. Việc Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 không thông qua sàn giao dịch. Việc huy động vốn của Công ty 1-5 càng sai hơn khi không còn là nhà Ok9 cool link đăng nhập thứ cấp nhưng vẫn tiến hành thu tiền của các nhà Ok9 cool link đăng nhập
