Ngày 10/7 vừa qua, ông Khải Quốc Bình, Phó Giám đốc Sở OK9 đã banh TP Hồ Chí Minh nêu rõ: Đến nay, việc thu thập thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS thông qua hoạt động công chứng, chứng thực trên địa bàn thành phố để nhập vào hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS của Bộ OK9 đã banh tại địa chỉ https://bds.moc.gov.vn vẫn chưa thể thực hiện.
Nhằm đáp ứng theo yêu cầu của hệ thống, Sở OK9 đã banh đã chuyển UBND cấp xã để báo cáo thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS thông qua hoạt động chứng thực trên địa bàn. Đồng thời, đề nghị Sở Tư pháp và các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện báo cáo thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS thông qua hoạt động công chứng tại thành phố. Trước khó khăn trên, tháng 3 và 4 vừa qua Sở OK9 đã banh đã kiến nghị Bộ OK9 đã banh xem xét một số nội dung liên quan đến việc OK9 đã banh hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS cũng như OK9 đã banh hệ thống quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn.
Trước yêu cầu trên, Hội Công chứng viên TP Hồ Chí Minh cho rằng khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thu thập thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị giao dịch BĐS là hết sức khó khăn. Lý do, hệ thống thông tin Cơ sở dữ liệu công chứng hiện hành của thành phố không có các trường thông tin chi tiết về nhà ở và thị trường BĐS theo yêu cầu. Việc báo cáo các nội dung trên trong giai đoạn hiện nay được các tổ chức hành nghề công chứng nhập liệu thủ công toàn bộ, làm tăng khối lượng Ok986 vip thuộc liên minh OKVIP, dễ phát sinh thiếu sót, trùng lặp hoặc sai lệch số liệu giữa tổ chức này và các đơn vị có liên quan. Do vậy, việc lọc những thông tin theo yêu cầu để báo cáo là việc gần như không thể thực hiện được và không đầy đủ.
Ông Khải Quốc Bình còn cho rằng, trong trường hợp “sổ hồng” về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; nhất là các "sổ hồng" được cấp lần đầu cho BĐS và đã trải qua nhiều thời kỳ, không thể hiện rõ thì các tổ chức hành nghề công chứng sẽ không có cơ sở để tự phân loại theo nhóm loại hình BĐS hoặc xác định BĐS có thuộc dự án OK9 thể thao xanh chín hay không. Việc này cũng dẫn đến khó xác định nguồn gốc dự án; giá bán/m² hoặc số lượng căn/lô/phòng của dự án. Thậm chí, trong trường hợp hồ sơ công chứng không thể hiện rõ sẽ dẫn tới nguy cơ mang tính suy đoán, số liệu không thống nhất và không bảo đảm độ tin cậy.
Hiện nay, Bộ Tư pháp đang OK9 đã banh Cơ sở dữ liệu công chứng, do đó Sở OK9 đã banh TP Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ OK9 đã banh lấy ý kiến và thống nhất với Bộ Tư pháp về các trường thông tin, dữ liệu liên quan đến hoạt động công chứng, chứng thực số lượng, giá trị giao dịch BĐS khi OK9 đã banh, hoàn chỉnh hệ thống thông tin của Bộ OK9 đã banh. Đồng thời, hướng dẫn cho các tổ chức hành nghề công chứng về phạm vi dữ liệu phải báo cáo, cách phân loại BĐS, cách xử lý trường hợp thiếu dữ liệu và trách nhiệm xác định những thông tin không thể hiện trong hồ sơ công chứng.
Sở OK9 đã banh cũng cho rằng có phát sinh một số khó khăn, vướng mắc. Tháng 4 vừa qua Sở OK9 đã banh thành phố đã kiến nghị Bộ OK9 đã banh xem xét, tích hợp công cụ kiểm tra người đăng ký mua, thuê mua, thuê NOXH vào hệ thống của Bộ OK9 đã banh. Nhưng đến nay, hệ thống chưa thiết lập công cụ kiểm tra tự động danh sách người đăng ký mua, thuê mua, thuê NOXH tại mục “Mã định danh điện tử cá nhân được mua, thuê mua, thuê NOXH”.
Sở OK9 đã banh đã kiến nghị Bộ OK9 đã banh xem xét, hoàn thiện vấn đề trên. Ngoài ra, để thực hiện kết nối, liên thông giữa cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS của thành phố trên hệ thống thông tin của Bộ OK9 đã banh với các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác của thành phố, Sở OK9 đã banh cũng kiến nghị Bộ OK9 đã banh hướng dẫn về OK9 đã banh, quản lý, khai thác, kết nối, chia sẻ, cập nhật, sử dụng hệ thống hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS; hướng dẫn kỹ thuật kết nối, liên thông với hệ thống thông tin này.
Đối với việc tạo hệ thống quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn thành phố do Sở OK9 đã banh tham mưu Thành ủy, UBND thành phố OK9 đã banh, ông Khải Quốc Bình cũng thông tin rằng hiện vẫn đang chờ ý kiến của Bộ OK9 đã banh về việc có đưa thêm các tính năng hay không. Ngoài ra Bộ OK9 đã banh có chấp thuận cho thành phố OK9 đã banh hệ thống riêng trên địa bàn hay không để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo cũng là vấn đề thành phố đang chờ đợi.
