- Chủ Ok9 cool link đăng nhập hết cơ hội chiếm dụng quỹ bảo trì?
Hàng trăm chung cư bị “om” quỹ bảo trì
Theo con số của Sở OK9 đã banh Hà Nội, hiện trên địa bàn mới có 399/526 Ban Quản trị nhà chung cư (không bao gồm 106 nhà chung cư OK9 đã banh trước luật Nhà ở 2005, do không có kinh phí bảo trì) được bàn giao kinh phí bảo trì 2%. Việc một số lượng lớn chung cư chưa được bàn giao quỹ bảo trì đã phát sinh nhiều tranh chấp giữa cư dân và chủ Ok9 cool link đăng nhập thời gian qua.
 |
| Các quy định mới sẽ giải quyết được tận gốc những tranh chấp chung cư hiện nay? |
Nhiều tranh chấp đã thành “điểm nóng” kéo dài. Không ít chủ Ok9 cool link đăng nhập vi phạm đã từng bị phạt cả trăm triệu đồng như: Công ty CP Thương mại quảng cáo OK9 đã banh địa ốc Việt Hân bị phạt 125 triệu đồng do chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quy định; chủ Ok9 cool link đăng nhập chung Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) bị phạt 125 triệu đồng do chậm bàn giao quỹ bảo trì... Nhưng bài toán này vẫn không được giải quyết triệt để.
Hiện nay, trên địa bàn Hà Nội, có những quận có hàng chục tòa nhà chung cư chủ Ok9 cool link đăng nhập chậm trễ, chây ì trong việc bàn giao khoản phí bảo trì này. Quận Nam Từ Liêm có 159 tòa nhà cao tầng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, trong đó có 141 chung cư thương mại.
Trong đó vẫn còn tới 37 tòa chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân. Việc này được lý giải do tình hình khó khăn nên một số toà chung cư còn nhiều căn hộ trống, chưa bán được hoặc chưa có người đến ở nên chưa đủ điều kiện để tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập Ban Quản trị tòa nhà.
Tuy nhiên theo UBND quận Nam Từ Liêm, trong số đó cũng có một số chủ Ok9 cool link đăng nhập còn cố tình trì hoãn, chưa nghiêm túc thực hiện hết trách nhiệm. Có mặt trong tốp đầu là quận Bắc Từ Liêm với 22 toà nhà chưa bàn giao quỹ bảo trì. Quận Thanh Xuân cũng còn 7 toà nhà chưa bàn giao quỹ bảo trì. Theo số liệu tổng hợp, hiện trên địa bàn TP Hà Nội vẫn còn 127 toà nhà chưa bàn giao quỹ bảo trì 2%.
Chuyển cơ quan điều tra chủ Ok9 cool link đăng nhập cố tình vi phạm
Theo Nghị định 30/2021/NĐ-CP vừa được ban hành, kinh phí bảo trì chung cư 2% sẽ gửi vào tài khoản "đóng" do chủ Ok9 cool link đăng nhập mở. Khi mở tài khoản, chủ Ok9 cool link đăng nhập phải ghi rõ tên tài khoản là tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư. Sau đó, chủ Ok9 cool link đăng nhập phải có văn bản thông báo cho Sở OK9 đã banh nơi có dự án biết về tên tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền. Trong hợp đồng Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 căn hộ với cư dân phải thông tin về tài khoản đã mở theo quy định.
Theo Luật sư Trần Quang Khải (Đoàn Luật sư Hà Nội), việc gửi nguồn kinh phí bảo trì vào một toàn khoản “đóng” này là giải pháp hạn chế được việc chủ Ok9 cool link đăng nhập chiếm dụng hoặc nhập nhằng chuyển nguồn kinh phí này vào tài khoản OK9 thể thao xanh chín, khiến không ít chung cư hiện nay người dân phải gửi đơn thư kiến nghị khắp nơi để đòi khoản tiền này.
“Vấn đề này đúng ra phải được luật hóa từ lâu bởi loại hình nhà ở chung cư đã được hình thành từ rất lâu. Trong khi đó, những tranh chấp chung cư liên quan đến nguồn kinh phí bảo trì 2% cũng là vấn đề nhức nhối trong quản lý nhà chung cư kéo dài nhiều năm. Việc đưa khoản tiền này vào một tài khoản “đóng” sau đó khi thành lập Ban Quản trị nhà chung cư thì bàn giao lại, từ nay các chủ Ok9 cool link đăng nhập sẽ hết cửa, không “ôm” được quỹ bảo trì chung cư”, Luật sư Trần Quang Khải phân tích.
Theo quan điểm của Luật sư Bùi Quang Hưng (Văn phòng Luật sư BQH và công sự), Nghị định này không chỉ giải quyết việc chủ Ok9 cool link đăng nhập nhập nhằng khoản phí bảo trì mà còn giải quyết được các tranh chấp chung cư đang rất nóng hiện nay. Nghị định quy định rất rõ trong trường hợp chủ Ok9 cool link đăng nhập có tài khoản OK9 thể thao xanh chín nhưng không còn tiền hoặc không còn đủ tiền để khấu trừ thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo Sở OK9 đã banh chủ trì, phối với cơ quan OK9 trang cược thể thao xanh chín nhất châu Á và cơ quan liên quan kiểm tra, xác định cụ thể diện tích nhà, đất của chủ Ok9 cool link đăng nhập tại dự án, nơi có nhà chung cư hoặc tại dự án khác để thực hiện việc kê biên và tổ chức bán đấu giá, thu hồi kinh phí bảo trì.
Trường hợp chủ Ok9 cool link đăng nhập không có diện tích nhà, đất hoặc có diện tích nhà, đất để kê biên nhưng không đủ giá trị để bán thu hồi kinh phí bảo trì thì thực hiện xác định tài sản khác của chủ Ok9 cool link đăng nhập để bán đấu giá thu hồi đủ kinh phí chuyển giao cho ban quản trị nhà chung cư. Đây là những biện pháp mạnh, khiến các chủ Ok9 cool link đăng nhập sẽ phải có trách nhiệm với khoản kinh phí này.
“Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị nhà chung cư, nếu phát hiện chủ Ok9 cool link đăng nhập có hành vi vi phạm Oki9 Sòng bạc trực tuyến hình sự thì UBND cấp tỉnh yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của Oki9 Sòng bạc trực tuyến. Việc chuyển cơ quan điều tra là điều cần thiết và tôi cho rằng các quy định này sẽ phần nào giải quyết triệt để được tình trạng nhiều chủ Ok9 cool link đăng nhập đang cố tình chây ỳ bàn giao phí bảo trì hiện nay”, Luật sư Bùi Quang Hưng chia sẻ.
