Tiền đã trao…
Gặp chúng tôi, ông Alan Tong, Phó giám đốc Công ty China Policy Limited (CPL), Hong Kong, không dấu được sự mệt mỏi khi nhắc tới hành trình suốt nhiều tháng qua để yêu cầu đối tác thực hiện đúng cam kết mà không được nên “chúng tôi đành phải nhờ đến cơ quan OK9 thể thao xanh chín để nói ra sự thật này”.
Chuyện bắt đầu từ đầu năm 2007. Qua giới thiệu của một công ty môi giới bất động sản, ông Andrew Lui, Giám đốc CPL, gặp bà Trần Thị Việt Thanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Hồng Phát, có trụ sở tại 642 Quốc lộ 1A, phường 4, Thị xã Tân An (Tỉnh Long An). Tại cuộc gặp này, bà Thanh giới thiệu với ông Lui về dự án Ok9 cool link đăng nhập OK9 đã banh khu dân cư cao cấp, trường đua ngựa và câu lạc bộ đua ngựa có tổng diện tích đất tới 497 ha.
Theo thông tin mà bà Thanh cung cấp thì ngày 22/3/2003, Công ty Hồng Phát được UBND tỉnh Long An chấp thuận về mặt chủ trương và đến ngày 11/7/2005, UBND tỉnh Long an ra quyết định thu hồi đất để bàn giao cho Công ty Hồng Phát thực hiện dự án (giai đoạn 1) OK9 đã banh khu dân cư cao cấp và trường đua ngựa tại huyện Đức Hòa.
Sau nhiều lần gặp gỡ, bàn bạc, ngày 1/6/2007, Công ty CPL đã ký với Công ty CP Địa ốc Hồng Phát cùng 5 cổ đông của công ty này “Thỏa thuận khung” về “Phát triển dự án khu dân cư cao cấp, trường đua ngựa và CLB đua ngựa tại tỉnh Long An”.
Theo thỏa thuận này thì Công ty CPL và Công ty Hồng Phát dự định ký kết một hợp đồng thành lập công ty liên doanh có vốn Ok9 cool link đăng nhập nước ngoài dưới hình thức Công ty TNHH tại Việt Nam để thực hiện dự án, vốn điều lệ là 21,4 triệu USD. Trong đó Công ty Hồng Phát góp vốn 30% bằng giá trị quyền sử dụng đất, Công ty CPL góp 70% vốn bằng tiền mặt. Công ty CPL ứng trước 15,6 triệu USD cho Công ty Hồng Phát (số tiền này được tính vào tiền góp vốn của CPL khi thành lập Công ty liên doanh) đẻ trả tiền đền bù đất và làm thủ tục…
Thực hiện thỏa thuận khung nảy, trong các ngày 6, 11, 15/7/2007 và ngày 1, 28/2/2008, CPL đã chuyển 15,6 triệu USD để triển khai dự án. Số tiền này đã được dùng để chi trả tiền đèn bù cho dân là 97.520.333.968 đồng (thông qua Trung tâm dịch vụ tư vấn nhà đất tỉnh Long An); chi trả tiền dò mìn, san lấp mặt bằng, dựng hàng rào là 600 ngàn USD…
Ngày 26/6/2008, dự án được UBND tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 232 ha đất cho Công ty Hồng Phát. Tưởng rằng thời điểm này sẽ là lúc để thành lập công ty liên doanh như thỏa thuận khung. Nhưng không…
…“cháo” không được nhận
Trong buổi Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 với chúng tôi, ông Eric Nguyen, Cố vấn cao cấp của Công ty CPL, cho biết sau khi 232 ha đất của giai đoạn 1 dự án được cấp sổ đỏ, Công ty Hồng Phát bát ngờ yêu cẩu CPL phải ứng thêm 20 triệu USD nữa với lý do đây là khoản tăng thêm của tiền sử dụng đất/ chí phí chuyển mục đích sử dụng đất phải trả cho diện tích 272 ha.
Nhận được yêu cầu này, CPL đã nhiều lần yêu cầu Công ty Hồng Phát giải thích rõ ràng về khoản tăng thêm của tiền sử dụng đất cũng như phi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng Công ty Hồng Phát không hợp tác. Sự việc này cũng đã được báo cáo với UBND tỉnh Long An. UBND tỉnh cũng đã có nhiều văn bản yêu cầu phía Hồng Phát phải Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 với CPL, nhưng Hồng Phát không thực hiện.
Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình, CPL đã làm đơn tố cáo Công ty Hồng Phát gửi Cơ quan CSĐT OK9 đã banh.
Tại Công văn số 148/C16-P4 ngày 1/4/2010 do Đại tá Trần Trọng Lượng, Phó Thủ trưởng Cơ quan CSĐT OK9 đã banh ký, gửi Chủ tịch UBND tỉnh Long An cũng xác nhận: “Thực hiện thỏa thuận khung, CPL đã chuyển số tiền 15,6 triệu USD để thực hiện dự án và Công ty Hồng Phát đã nhận được số tiền này, đang triển khai thực hiện dự án là có thật. Dự án đã được UBND tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…”.
Vì vậy để không ảnh hưởng tới việc thực hiện dự án, Cơ quan CSĐT OK9 đã banh chuyển toàn bộ hồ sơ của vụ việc này đến Chủ tịch UBND tỉnh Long An để xem xét, giải quyết theo đúng quy định của Oki9 Sòng bạc trực tuyến, đảm bảo quyền lợi cho các nhà Ok9 cool link đăng nhập.
Tiền góp vốn hay tiền cho vay ?
Như vậy có thể hiểu rằng nhờ có 15,6 triệu USD của CPL, Công ty Hồng Phát mới có tiền để đền bù giải phóng mặt bằng hơn 232 ha đất của giai đoạn 1 dự án để được cấp “sổ đỏ”.
Thế nhưng, ngày 27/10/2008, Tổng giám đốc Công ty Hồng Phát Trần Thị Việt Thanh lại ký công văn số 68/CV-CPHP08 gửi CPL, trong đó cho rằng, CPL không có chủ trương phát triển dự án Khu dân cư cao cấp, trường đua ngựa và câu lạc bộ đua ngựa tại Long An mà chỉ đầu cơ giữ chỗ nhằm bán lại dự án thu lời.
Theo bà Thanh thì phía Hồng Phát đã yêu cầu CPL cung cấp các khoản tài chính cần thiết cho việc thực hiện tái định cư, chuẩn bị để trả tiền sử dụng đất, xúc tiến tìm nguồn vốn để chi trả tiền sử dụng đất cũng như để Ok9 cool link đăng nhập thực hiện Dự án. “Tuy nhiên, chúng tôi không nhận được sự hợp tác của Quý công ty (CPL) để thúc đẩy hoàn thành tái định cư cũng như có những động thái tích cực trong việc chuẩn bị nguồn vốn cần thiết… Chúng tôi buộc phải hiểu rằng, CPL không có khả năng tài chính và/ hoặc không muốn tiếp tục tham gia thực hiện Dự án”.
Vì vậy bà Thanh cho rằng “việc hợp tác giữa Hồng Phát và CPL không thể tiếp tục. Hồng Phát sẽ thu xếp để hoàn trả lại các khoản vay mà CPL đã chuyển cho Hồng Phát”.
Vấn đề đặt ra ở đây là Tổng giám đốc Công ty Hồng Phát đang cố tình hiểu việc CPL góp tới 15,6 triệu USD cho Hồng Phát để giải phóng mặt bằng 232 ha đất như “Thỏa thuận khung” thành tiền cho vay và như vậy thì CPL chỉ đóng vai trò là bên cho vay với Hồng Phát.
Nhưng, theo ông Eric Nguyen, mối quan hệ giữa Hồng Phát và CPL là quan hệ đối tác dựa trên Thoả thuận khung được ký kết vào ngày 1/6/2007. Chính bởi có việc ký kết Thoả thuận khung này, phía CPL mới chuyển số tiền lên đến 15,6 triệu USD cho Trung tâm Dịch vụ tư vấn nhà đất tỉnh Long An để giải phóng mặt bằng, chi phí thiết kế dự án, nhờ vậy 232 ha giai đoạn 1 mới được cấp sổ đỏ. Vì vậy “không thể có chuyện coi số tiền này là khoản CPL cho Hồng Phát vay để bây giờ trả lại được”.
Khi Link Đăng Ký & Đăng Nhập Trang Chủ OK9 với cơ quan chức năng, đại diện CPL cũng vẫn bày tỏ quan điểm đề nghị Công ty Hồng Phát thành lập công ty liên doanh theo thỏa thuận khung.
Ông Eric Nguyen khẳng định theo thỏa thuận khung, Công ty Hồng Phát chỉ có quyền chấm dứt thỏa thuận nếu CPL không đóng đủ các khoản tạm ứng. “Việc Công ty Hồng Phát yêu cầu CPL phải góp thêm 20 triệu USD mà không đưa ra được bất cứ cơ sở pháp lý nào là điều không thể chấp nhận được. Chúng tôi đã hoàn tất các khoản đúng như thỏa thuận, nếu bên Hồng Phát đơn phương chấm dứt hợp đồng là vi phạm Oki9 Sòng bạc trực tuyến".
Cho tới lúc này, CPL vẫn phải "nhẫn nại" gửi công văn tới UBND tỉnh Long An và các cơ quan chức năng đề nghị can thiệp để bảo vệ quyền lợi của chính mình
